20210702-克而瑞证券-_B_评级房企系列之样本房企销售跟踪_2家_B_评级及样本房企1-6月销售累计同比翻番_4页_523kb
报告摘要
2021年1-6月“B”评级及样本房企销售情况总结
核心内容
2021年1-6月，中国房地产市场在政策调控背景下呈现出分化趋势。在“B”评级及样本房企中，销售表现较为突出，其中德信中国及港龙中国地产实现了销售累计同比翻倍，成为市场亮点。
主要观点
- 销售增长显著：整体来看，“B”评级及样本房企在2021年6月的权益口径销售额累计同比增速均值约为54.4%（除恒大外），显示出较强的市场适应能力和销售韧性。
- 部分房企表现突出：德信中国和港龙中国地产在销售增长方面表现尤为亮眼，实现销售翻倍。此外，佳源国际、景瑞地产、大发地产等房企也取得了较高的销售增长。
- 拿地态度分化：在三道红线调控政策的影响下，房企拿地行为出现明显分化，部分企业如融信、中骏、德信、力高、上坤等表现出较强的补货意愿，而其他房企则相对保守。
- 市场趋于平稳：整体市场运行趋于平稳，部分房企的拿地和销售增速放缓，但仍有企业通过积极策略实现增长。
关键信息
销售数据概览
| 公司名称 | 2020年1-6月（全口径） | 2020年1-6月（权益） | 2020年1-6月（操盘） | 2021年1-6月（全口径） | 2021年1-6月（权益） | 2021年1-6月（操盘） | 累计同比（全口径） | 累计同比（权益） | 累计同比（操盘） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国恒大 | 3487.9 | 3317 | 3453 | 3561.6 | 3007 | 3526 | 2.1% | -9.3% | 2.1% |
| 金科集团 | 830 | 599.9 | 657.1 | 1020 | 724.2 | 815.9 | 22.9% | 20.7% | 24.2% |
| 宝龙地产 | 315.3 | 236.5 | 260.1 | 530.4 | 397.8 | 437.5 | 68.2% | 68.2% | 68.2% |
| 合景泰富 | 367.6 | 226.5 | 224.3 | 561.8 | 385.9 | 435.5 | 52.8% | 70.4% | 94.2% |
| 融信集团 | 603.6 | 361.2 | 444.7 | 829.7 | 548.3 | 630.6 | 37.5% | 51.8% | 41.8% |
| 奥园集团 | 508.7 | 395.8 | 391.1 | 675.8 | 490.6 | 592.2 | 32.8% | 24.0% | 51.4% |
| 中骏集团 | 410 | 238 | 270.1 | 590.5 | 430.3 | 504.3 | 44.0% | 80.8% | 86.7% |
| 阳光城 | 900 | 604.7 | 792 | 1013 | 713 | 891.4 | 12.6% | 17.9% | 12.6% |
| 中梁控股 | 677 | 473.9 | 487.4 | 956.2 | 669.3 | 688.5 | 41.2% | 41.2% | 41.3% |
| 正荣集团 | 604.5 | 356.9 | 467.6 | 832.4 | 463.5 | 614.1 | 37.7% | 29.9% | 31.3% |
| 佳兆业 | 511 | 360.3 | 405 | 800.1 | 639.1 | 664.3 | 56.6% | 77.4% | 64.0% |
| 蓝光发展 | 403.2 | 286.9 | 328.5 | 476.5 | 310.6 | 440.9 | 18.2% | 8.3% | 34.2% |
| 德信地产 | 257.1 | 85.1 | 133.6 | 430.3 | 183.6 | 286.3 | 67.4% | 115.7% | 114.3% |
| 中南置地 | 819.6 | 521.7 | 750.3 | 1088.4 | 659.3 | 1018.7 | 32.8% | 26.4% | 35.8% |
| 新力地产 | 435 | 261 | 364.5 | 587.9 | 320.2 | 413 | 35.1% | 22.7% | 13.3% |
| 朗诗绿色地产 | 91.9 | 35.9 | 126.3 | 169.3 | 66 | 232.6 | 84.2% | 83.8% | 84.2% |
| 弘阳地产 | 315.7 | 135.4 | 148.6 | 491.5 | 199.2 | 213.5 | 55.7% | 47.1% | 43.7% |
| 佳源国际 | 93.1 | 69 | 89.2 | 165.1 | 120.9 | 145.3 | 77.3% | 75.2% | 62.9% |
| 花样年 | 175.1 | 131.3 | 167.1 | 281.2 | 182.6 | 189.1 | 60.6% | 39.1% | 13.2% |
| 力高集团 | 130.2 | 63.9 | 96 | 235.1 | 107.1 | 106.7 | 80.6% | 67.6% | 11.1% |
| 景瑞地产 | 92.2 | 60.9 | 68 | 184.7 | 113.4 | 147.9 | 100.3% | 86.2% | 117.5% |
| 大发地产 | 112 | 66.6 | 74.6 | 258.1 | 123.9 | 195.4 | 130.4% | 86.0% | 161.9% |
| 当代置业 | 140.2 | 78.8 | 123.4 | 215.6 | 121.2 | 189.7 | 53.8% | 53.8% | 53.7% |
| 上坤集团 | 100.3 | 56.3 | 81.3 | 167.2 | 85.4 | 143.3 | 66.7% | 51.7% | 76.3% |
| 港龙中国 | 112.3 | 47.7 | 43.2 | 178.5 | 98.8 | 98.6 | 58.9% | 107.1% | 128.2% |
| 祥生集团 | 473.1 | 359.1 | 392.4 | 691.6 | 496.8 | 612.1 | 46.2% | 38.3% | 56.0% |
| 三盛集团 | 165.5 | 135 | 146.1 | 263.9 | 166.9 | 183 | 59.5% | 23.6% | 25.3% |
| 禹洲集团 | 428.5 | 264.8 | 304.7 | 527.1 | 335.8 | 343.3 | 23.0% | 26.8% | 12.7% |
数据来源
- 易居克而瑞
- 克而瑞证券研究院
风险提示
- 政策风险：房地产限购、限贷、限售、限价政策的进一步收紧可能对市场销售造成压力。
- 融资风险：融资政策收紧可能导致房企资金链紧张，影响开发和运营。
- 信用风险：房企债务违约可能影响市场信心和行业稳定性。
- 销售业绩未完成风险：市场波动可能导致企业销售目标未能达成。
- 数据风险：依赖第三方数据，可能存在数据不完整或不及时的情况。
免责声明
本文件由克而瑞证券有限公司编制，不构成任何证券购买的要约或邀请。文件内容基于可靠信息，但未独立验证，不保证其准确性、完整性或合理性。使用本文件内容可能产生损失，克而瑞及相关方不承担任何责任。
披露事项
克而瑞及其关联公司与文中提及的公司存在正常业务或股权关系。文件内容为克而瑞所有，未经许可不得复制、分发或用于商业用途。
展开完整摘要
试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载
