20230924-西南证券-房地产行业周报_多城市放松限购_9月二套房贷利率降24BP_15页_1mb

房地产行业周报总结（918-924）

成交数据

• 44城新房累计成交面积同比-18%，环比+6%，全年累计同比-6%；一线城市同比-34%，二线城市同比+1%，三四线城市同比-39%。
• 14城二手房累计成交面积同比+29%，环比+7%，全年累计同比+29%；北京同比+10%，深圳同比+63%。

政策动态

• 多个城市放松限购，如广州、无锡、武汉取消部分限制，广州特别降低非户籍购房社保年限至2年。
• 信贷政策优化：9月二套房贷利率下调24个基点至457%，首付比例统一不低于20%，放款速度加快。

投资建议

• 关注开发企业：华发股份、城建发展、越秀地产、招商蛇口、保利发展、滨江集团、建发股份、万科A。
• 关注物管企业：中海物业、华润万象生活、招商积余。

风险提示

• 销售恢复不及预期、政策效果不佳、行业流动性风险。