2024-08-28-城市测量师行-房地产行业_2024年7月上海商办买卖市场_9页_1mb

2024年7月上海商办买卖市场报告显示，整体市场交易活跃。新增供应面积环比下降50%，至5.38万平方米，而成交面积大幅上升71%，达11.87万平方米，创下半年新高。商业物业成交表现突出，环比增幅超100%，办公物业小幅上涨18%。

按分类分析，商业物业供应量环比降60%，集中在宝山区等区域；办公物业供应区减少一个，环比降41%。浦东新区成交通量大，占商业成交63%；青浦区办公成交活跃，首位项目成交量高。

典型项目包括绣云新都商业，7月成交201套，面积45128平方米；青浦卓越商务广场办公，成交60套，24101平方米，均为市场龙头。

二手市场方面，办公成交量环比降17%，中心区域活跃度下降；商业成交量环比降14%，外围区域表现稳健。浦东新区和金山區二手商业势头强劲，占比领先。整体市场供需动态显示需求旺盛，区域差异明显。