2024-10-29-城市测量师行-房地产行业_2024年9月上海商办买卖市场_9页_1mb

2024年9月上海商办买卖市场报告显示，上海商办物业市场整体呈现供应和成交回落趋势。9月新增供应面积环比下降42%，至15.46万平方米，其中商业物业供应9.54万平方米，办公物业供应5.92万平方米。新增供应主要分布在闵行区、浦东新区等区域，但办公物业供应环比跌幅较大。交易方面，全市商办成交总面积微跌7%，至15.4万平方米，商业成交活跃度较高，但办公成交明显下滑。典型项目包括徐汇公园道壹号二期臻庭成交7套办公房源，以及嘉定佳纷商都整栋交易商业房源。二手市场持续下滑，二手办公成交量连续三个月下降，市中心跌幅较大；二手商业成交量环比跌29%，外围区域表现突出，如金山区反弹明显。

总体而言，市场供应和需求不平衡影响了交易活跃性，郊区项目表现优于市中心。免责声明强调报告仅供参考。市场动态需关注区域差异和物业类型变化。