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2024年2月上海商办买卖市场总结

根据城市测量师行《上海商办买卖市场报告》，2024年2月上海商办市场整体成交活跃度下降：

• 供应端：

  • 新增供应面积降至近半年最低，商业物业新增供应仅0.3万平方米，办公物业单月供应首次低于1万平方米。
  • 成交区域主要分布在徐汇、普陀、金山区等，外围区域供应减少。

• 成交端：

  • 受春节假期影响，交易日期减少，成交总面积环比下降62%。
  • 商业物业成交面积略高于去年同期，主要集中在徐汇滨江板块；办公物业成交总面积降至近半年最低。

• 重点项目表现：
  宝能·公馆1288商业物业成交2.3万平方米，占全市商业成交63%；办公物业成交0.6万平方米，占全市35%。

• 二手市场情况：

  • 二手办公成交面积环比下降64%，除宝山区外，其余区均出现下滑。徐汇区是成交主力。
  • 二手商业成交1.2万平方米，环比下降62%。嘉定区首次成为二手商业成交量第一名；黄浦区成交环比上涨200%。

以上信息截至2024年3月15日，仅供参考。