2024-04-27-城市测量师行-房地产行业_2024年3月上海商办买卖市场_10页_1mb

上海市店铺和办公市场2024年3月摘要

2024年3月，上海商办买卖市场出现以下趋势：新增供应总面积反弹，成交总量稳中有升，市场整体略有回暖。具体分析如下：

• 供应情况：上月新增商业物业约10万平方米，消费需求高；办公物业约6.1万平方米，供应量中等。供应集中在嘉定区（476套商业房源）、浦东新区和普陀区，嘉定区供应面积最大。

• 成交情况：总成交面积10.8万平方米，办公物业成交显著提升，商业物业成交平稳。成交量分布在浦东、长宁、静安等区，静安区成交突出。

• 典型项目：浦东新区金灿大厦成交2.6万平方米，占办公市场35%；普陀区天泰商务中心成交1.3万平方米，占商业市场约三成，多为独栋商业。

• 二手市场：办公市场成交量回归近半年平均，静安区和宝山区表现活跃；商业市场成交量环比大涨173%，金山区和静安区领先，外围区域表现强劲。

整体市场显示供应和成交量上升，中心城区和外围区系表现各异，需关注政策变动。数据来源：城市测量师行报告。

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