20260515-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260514_3页_1mb
报告摘要
公募REITs每日复盘总结（2026-05-14）
核心内容概述
2026年5月14日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于994.70点，下跌0.74%，全年累计下跌1.50%。市场呈现震荡下行趋势，板块全线下跌，其中仓储、产业园板块跌幅较大，而数据中心、市政环保板块跌幅较小。市场总成交额为5.49亿元，环比上涨18.23%，日换手率为0.49%，交投活跃度中性偏温。
主要观点
- 市场整体趋势：REITs市场整体表现疲软，指数持续下行，尾盘略有企稳。
- 板块表现：仓储、产业园板块领跌，数据中心、市政环保板块跌幅较小。
- 个券表现：
- 领涨个券：重庆两江（+2.80%）、昌保（+0.52%）。
- 领跌个券：安徽交控（-2.65%）、合肥高新（-2.49%）。
- 交投情况：市场总成交额环比上升，但日换手率较低，整体交投活跃度中性偏温。
- 股市影响：A股整体下跌，超4300股下跌，主要指数如上证、深证、创业板等均出现显著跌幅。
- 债市动态：债市整体震荡调整，10年期国债收益率下行，资金面保持均衡偏松状态。
关键信息
【今日行情】
- 中证REITs全收益指数：收于994.70点，下跌0.74%，全年累计下跌-1.50%。
- 个股表现：
- 重庆两江：上涨2.80%，领涨。
- 昌保：上涨0.52%，表现较好。
- 安徽交控：下跌2.65%，领跌。
- 合肥高新：下跌2.49%，跌幅较大。
- 成交额与换手率：
- 市场总成交额：5.49亿元，环比上涨18.23%。
- 日换手率：0.49%，交投活跃度中性偏温。
【板块走势】
- 2026年以来涨跌幅：
- 仓储、产业园板块表现较弱，跌幅较大。
- 数据中心、市政环保板块相对抗跌。
- 市场趋势：指数整体下行，部分板块出现较大波动。
【个券情况】
| 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 广州广河 | -0.45% | 0.5% | -12.4% | 0.7% | 0.2% |
| 越秀高速 | -0.41% | 1.0% | -2.5% | 0.5% | 0.3% |
| 中国交建 | -0.65% | 8.2% | -27.8% | 0.7% | 0.3% |
| 中国铁建 | -0.70% | -0.7% | 15.9% | 1.0% | 0.3% |
| 江苏交控 | 0.10% | 8.1% | 6.2% | 0.6% | 0.4% |
| 安徽交控 | -2.65% | -14.4% | -28.6% | 3.2% | 2.1% |
| 山东高速 | -0.27% | -0.3% | 22.2% | 0.6% | 0.3% |
| 深高速 | -1.16% | 5.4% | 18.3% | 1.3% | 0.4% |
| 重庆两江 | 2.80% | -4.1% | 10.1% | 2.8% | 0.2% |
| 合肥高新 | -2.49% | -18.2% | -30.3% | 3.1% | 2.1% |
| 普洛斯 | -0.96% | -9.0% | -8.2% | 1.2% | 0.4% |
| 京东仓储 | -0.06% | -0.7% | 14.9% | 0.5% | 0.7% |
| 外高桥 | -2.31% | -6.4% | 25.4% | 4.2% | 0.5% |
| 昌保 | 0.52% | 16.3% | 16.3% | 0.6% | 1.8% |
【P/NAV分析】
- P/NAV估值：多数REITs估值处于中性区间，部分个券如重庆两江表现较好。
- 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
- 注释：
- P：分红调整后市值。
- NAV：资产评估值减去负债。
- 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度。
【市场声明】
- 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。
- 业务联系人：中信证券对口客户经理。
【中信证券】
- 关注中信证券固定收益部官微，获取更详尽市场信息。
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