> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-03-19） ## 核心内容概述 本日为2026年3月19日，公募REITs市场整体表现呈现震荡格局，中证REITs全收益指数小幅上涨，但市场成交清淡，交投活跃度较低。不同板块及个券表现差异较大，部分板块领涨，部分板块领跌，反映出市场情绪的分化。 --- ## 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：收于1023.62点，当日上涨0.005%，全年累计上涨1.36%。 - **市场成交情况**： - 总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%。 - 日换手率为0.26%，显示交投活跃度相对清淡。 --- ## 板块走势分析 ### 保障房板块 - **表现**：领涨板块，部分个券涨幅显著。 - **代表个券**： - **重庆两江**：上涨2.48%，全年累计上涨9.5%。 - **百联消费**：上涨1.41%，全年累计上涨7.9%。 - **北京保障房**、**厦门安居**、**深圳安居**等个券也有不同程度上涨。 ### 市政环保板块 - **表现**：整体表现较好，部分个券上涨。 - **代表个券**： - **绍兴原水**：上涨0.82%，全年累计上涨4.0%。 - **济南供热**：上涨0.00%，全年累计上涨2.4%。 - **首创水务**：上涨0.38%，全年累计上涨2.7%。 ### 产业园板块 - **表现**：涨跌互现，部分个券表现较弱。 - **代表个券**： - **重庆两江**：上涨2.48%，全年累计上涨9.5%。 - **苏园产业**：下跌0.60%，全年累计下跌3.3%。 - **合肥高新**：下跌0.40%，全年累计下跌7.1%。 ### 仓储板块 - **表现**：整体偏弱，部分个券下跌。 - **代表个券**： - **普洛斯**：下跌0.80%，全年累计下跌0.8%。 - **易商仓储**：下跌0.52%，全年累计下跌1.8%。 - **顺丰物流**：上涨0.38%，全年累计上涨22.0%。 ### 消费板块 - **表现**：涨跌分化，部分个券表现较好。 - **代表个券**： - **百联消费**：上涨1.41%，全年累计上涨7.9%。 - **凯德商业**：上涨0.98%，全年累计上涨2.4%。 - **大悦城商业**：下跌0.52%，全年累计上涨4.0%。 --- ## 债市与股市联动情况 - **股市表现**：A股市场整体下跌，上证指数下跌1.39%，深证成指下跌2.02%，创业板指下跌1.11%，北证50下跌3.33%，科创50下跌2.44%，万得全A下跌2.12%，万得A500下跌1.95%，中证A500下跌1.96%。 - **A股成交额**：全天成交2.13万亿元，环比上升。 - **债市表现**：利率债收益率多数先升后降，7年及以下期限现券表现较好，30年国债及10年国开活跃券表现疲软。国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨0.10%，10年期上涨0.069%。 --- ## 买卖盘与交投活跃度 - **买卖盘力量**：内盘买盘力量强于外盘。 - **交投活跃度**：整体交投活跃度较低，市场情绪偏谨慎。 --- ## 关键信息与数据 - **市场情绪**：公募REITs市场呈现震荡格局，板块与个券表现分化。 - **板块表现**：保障房、市政环保板块表现较好，而数据中心、仓储板块表现较差。 - **个券表现**：部分个券如重庆两江、百联消费、绍兴原水、凯德商业等表现亮眼，而普洛斯、苏园产业、合肥高新等个券表现较弱。 - **成交数据**：市场总成交额为4.07亿元，日换手率0.26%，显示市场交投清淡。 - **债市表现**：利率债收益率波动，国债期货全线上涨，显示市场对利率债需求较强。 --- ## 总结 整体来看，公募REITs市场在2026年3月19日呈现震荡格局，板块与个券表现分化明显。保障房与市政环保板块领涨，而仓储与部分产业园表现疲软。市场成交清淡，交投活跃度较低，显示投资者情绪谨慎。债市表现偏强，利率债收益率波动，国债期货全线上涨。未来市场走势仍需关注宏观经济数据及政策动向。