> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-03-25） ## 核心内容概览 本日为2026年3月25日，公募REITs市场整体表现震荡，中证REITs全收益指数收于1014.64点，当日上涨0.084%，今年累计上涨0.48%。市场交投活跃度相对清淡，总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%。整体来看，市场呈现板块分化态势，部分板块表现较好，而部分板块则出现下跌。 --- ## 主要观点 ### 1. 板块走势 - **高速板块**：领涨，招商高速上涨1.55%，深高速上涨0.56%。 - **市政环保板块**：整体表现较好，首创水务上涨0.54%，绍兴原水上涨0.05%。 - **产业园板块**：领跌，东久新经济下跌1.28%，安博下跌1.05%。 - **仓储板块**：表现分化，盐田港上涨0.46%，普洛斯下跌0.46%。 - **保障房板块**：整体下跌，苏州恒泰下跌0.77%，中海商业下跌0.86%。 - **消费板块**：表现分化，华润商业上涨0.49%，物美消费下跌0.36%。 - **数据中心板块**：表现分化，润泽科技下跌0.13%，万国数据上涨0.22%。 ### 2. 市场整体表现 - **股市**：上证指数上涨1.3%，深证成指上涨1.95%，创业板指上涨2.01%，北证50上涨1.48%，科创50上涨1.91%，万得全A上涨1.79%，万得A500上涨1.52%，中证A500上涨1.64%。 - **债市**：整体偏强震荡，30年期国债活跃券收益率下行超1bp，长券表现有所提振。银行间市场资金面平稳宽松，DR001加权平均利率徘徊于1.32%附近。国债期货主力合约多数上涨，30年期、10年期主力合约分别上涨0.01%、收平。 ### 3. 买卖盘力量 - 今日市场呈现“卖盘力量强内盘>外盘”的态势。 ### 4. 交投活跃度 - 市场交投活跃度较低，整体处于清淡状态。 --- ## 关键信息 ### 个券表现（部分重点） #### 高速板块 - **招商高速**：今日上涨1.55%，今年累计上涨11.4%，上市以来上涨23.3%。 - **深高速**：今日上涨0.56%，今年累计上涨6.5%，上市以来上涨19.5%。 - **东久新经济**：今日下跌1.28%，今年累计上涨3.0%，上市以来上涨40.9%。 #### 市政环保板块 - **首创水务**：今日上涨0.54%，今年累计上涨2.6%，上市以来上涨34.5%。 - **绍兴原水**：今日上涨0.05%，今年累计上涨2.6%，上市以来上涨45.7%。 - **安博**：今日下跌1.05%，今年累计下跌2.4%，上市以来下跌7.9%。 #### 产业园板块 - **蛇口产园**：今日上涨0.53%，今年累计上涨1.8%，上市以来上涨15.4%。 - **东久新经济**：今日下跌1.28%，今年累计上涨3.0%，上市以来上涨40.9%。 - **联东科创**：今日下跌0.59%，今年累计上涨2.8%，上市以来上涨24.7%。 #### 仓储板块 - **盐田港**：今日上涨0.46%，今年累计上涨2.9%，上市以来上涨24.1%。 - **深国际**：今日上涨1.08%，今年累计上涨4.8%，上市以来上涨26.4%。 - **安博**：今日下跌1.05%，今年累计下跌2.4%，上市以来下跌7.9%。 #### 保障房板块 - **北京保障房**：今日下跌0.62%，今年累计下跌2.7%，上市以来上涨73.6%。 - **苏州恒泰**：今日下跌0.77%，今年累计下跌4.2%，上市以来上涨29.0%。 - **中海商业**：今日下跌0.86%，今年累计上涨4.1%，上市以来上涨10.2%。 #### 消费板块 - **华润商业**：今日上涨0.49%，今年累计上涨3.3%，上市以来上涨57.3%。 - **百联消费**：今日上涨0.73%，今年累计上涨5.3%，上市以来上涨44.0%。 - **物美消费**：今日下跌0.36%，今年累计上涨5.7%，上市以来上涨89.1%。 #### 数据中心板块 - **润泽科技**：今日下跌0.13%，今年累计上涨9.0%，上市以来上涨54.7%。 - **万国数据**：今日上涨0.22%，今年累计上涨3.1%，上市以来上涨50.7%。 --- ## P/NAV估值情况 - 各REITs的P/NAV指标根据分红调整后市值与资产评估值（扣除负债）计算得出。 - 柱状图显示P/NAV从25%分位至75%分位的跨度，用于衡量估值的波动范围。 --- ## 数据来源 - 数据来源包括交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 信息整理自中信证券固定收益部。 --- ## 声明 - 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 --- ## 业务联系 - 如需进一步了解市场动态，可关注中信证券固定收益部官微获取更详尽的市场信息。