20180104-艾瑞市场咨询-2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书_35页_1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书总结

核心内容

中国房地产SaaS服务正处于快速发展阶段，市场前景广阔。2016年房地产SaaS市场增速高达65.2%，预计2017年市场总量将突破10亿元，并在未来几年保持30%以上的增长率。房地产SaaS服务以其移动化、开放性、快速迭代等特性，能够有效提升房地产企业的运营效率，降低信息化建设成本。

主要观点

• SaaS服务模式：SaaS是一种基于互联网的软件服务模式，由服务提供商统一部署，用户按需付费、无需维护，具有低成本、低风险、快速实施等优势。
• 与传统管理软件的对比：SaaS相较于传统管理软件在实施周期、成本、灵活性等方面更具优势，但定制能力和数据安全可控性相对不足。
• 房地产SaaS应用场景：房地产SaaS服务围绕开发项目，贯穿整个房地产周期，包括投资开发、工程建设、销售与服务等环节，解决工地、售楼、验房等场景中的痛点。
• 房地产信息化的必要性：房地产企业信息化程度普遍偏低，随着行业向精细化管理转型，SaaS服务成为推动企业信息化建设的重要手段。
• 发展现状：目前房地产SaaS主要集中在销售环节和采购招投标，项目管理环节的SaaS化仍处于早期阶段，数据安全是推广过程中最大的障碍。
• 竞争格局：在采购与供应链、项目管理与质控领域，头部企业占据优势；而在客户关系与营销领域，竞争较为激烈，市场尚未完全明朗。

关键信息

市场规模

• 2016年房地产SaaS市场增速：65.2%
• 2017年房地产SaaS市场总量：预计突破10亿元
• 2016年房地产管理软件市场规模：42.60亿元
• 2020年房地产管理软件市场规模：预计为64.82亿元，年增长率10%-15%

未来趋势

• SaaS取代传统管理软件：预计SaaS将在近两年全面反超传统管理软件，但传统软件市场仍有一定空间。
• 全生命周期服务：房地产SaaS产品将向上下游环节延伸，实现全生命周期的闭环服务。
• 新技术融合：人工智能、虚拟现实等技术将与房地产SaaS结合，创造更多服务场景与价值。

SaaS特点与核心价值

• 效率提升：快速实施、快速更换、快速迭代
• 成本降低：前期投入低、按需付费、无需维护
• 场景融合：与房地产企业业务深度融合，支持移动办公、开放连接、数据整合等

房地产SaaS典型企业案例

广联达

• 专注工程建设领域，提供工程造价、施工、信息等SaaS服务
• 2013年提出云战略，2016年云计价产品覆盖全国11个省份
• 以“云+端”产品架构，打造数字建筑，助力成本管控

明源云

• 国内领先的地产生态链“互联网+”服务商，提供房地产ERP整体解决方案
• 2013年转型SaaS服务，推出移动销售、移动验房、云物业等产品
• SaaS业务占比从2015年的不到10%增长到2016年的17%

易遨中国

• 专注于房地产中介企业的SaaS服务提供商，拥有2万多家企业客户
• 产品体系包括SaaS服务云、MKW学习云和MCA交易云
• 推动中介行业信息化，提供移动营销、数据管理等服务

发展环境

政策环境

• 调控升级：2017年房地产市场调控升级，推动企业向精细化管理转型
• 信息化支持：政策鼓励“互联网+”协同工作模式，推动云计算在房地产行业的应用

经济环境

• 土地成本高企：房地产企业面临成本压力，推动向精细化管理转型
• 利润下行：行业整体利润率下降，促使企业重视信息化建设以提升运营效率

产业链与商业模式

• 连接上下游：房地产SaaS提供商通过云服务连接产业链上下游企业
• 商业模式：采用按使用量或时间付费的订阅模式，与客户建立长期服务关系
• 产业图谱：房地产SaaS服务涵盖采购与供应链、项目管理与质控、客户关系与营销三大类业务

数据安全与企业接受度

• 数据安全顾虑：房地产企业对数据安全高度敏感，倾向于本地部署
• 中小型企业：因管理不规范，更担心使用SaaS暴露管理问题
• 标准化挑战：项目管理环节因流程复杂、企业差异大，SaaS化难度较高

结论

房地产SaaS服务正逐步成为房地产企业信息化建设的重要选择，其快速迭代、低成本、灵活部署等优势，使其在行业转型背景下具备广阔的发展前景。尽管存在数据安全和标准化的挑战，但随着技术的不断进步和政策的持续支持，房地产SaaS服务有望在未来几年实现全面普及，并推动行业向智能化、精细化方向发展。