2018年-数据局_艾瑞咨询：2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书_35页_1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书总结（2017年）

核心内容概述

中国房地产SaaS服务市场在2017年展现出强劲的增长势头，市场总量预计突破10亿元，增速超过30%。随着房地产行业向精细化管理转型，SaaS服务凭借其低成本、低风险、快速迭代等优势，逐渐成为房地产企业信息化建设的重要选择。然而，数据安全和定制化能力不足仍是当前推广过程中面临的挑战。

主要观点

• 市场增长迅猛：房地产SaaS市场在2016年实现65.2%的增速，预计2017年突破10亿元，未来几年将保持30%以上的增长率，逐步追赶传统管理软件市场。
• SaaS模式优势：SaaS服务能够有效降低信息化建设成本，提高运营效率，满足企业不断变化的需求。其按需付费、快速部署和移动化特性，能够解决房地产企业在工地、售楼、验房等场景中的实际问题。
• 行业痛点显著：房地产企业普遍面临数据管理能力不足、跨地域项目沟通困难、计划与执行偏差、资金管理成本高等问题，这些问题为SaaS服务提供了广阔的应用空间。
• 技术融合趋势：人工智能、虚拟现实等新技术正逐步与房地产SaaS结合，创造新的服务场景与价值，如精准营销、项目早期估价、施工设计优化等。
• 产业链延展：房地产SaaS产品正从单一环节向全生命周期服务延展，连接上下游企业，构建更加完善的智慧地产生态链。

关键信息

市场规模

• 全球SaaS市场：预计2017年全球SaaS市场规模将达到463.3亿美元，年复合增长率约7%。
• 中国SaaS市场：2017年市场规模预计达到168.7亿元，增速高于全球平均水平。
• 房地产SaaS市场：2016年市场增速达65.2%，预计2017年突破10亿元，未来几年保持30%以上增长。
• 房地产管理软件市场：2016年市场规模为42.60亿元，2020年预计达到64.82亿元，年增长率约10%-15%。

服务特点

• 效率：SaaS服务实施周期短，可快速上线和更换，支持移动办公，提高办公效率。
• 成本：前期投入低，按需付费，无需维护，大幅降低信息化建设成本。
• 场景融合：房地产SaaS服务覆盖投资开发、工程建设、销售与服务等环节，深度结合房地产业务场景。

竞争格局

• 采购与供应链：头部企业具备先发优势，占据市场主导地位。
• 客户关系与营销：竞争激烈，参与者类型多样，尚未形成明显领先企业。
• 项目管理与质控：软件厂商多提供轻量级、移动化产品，标准化难度高。

企业案例

• 广联达：专注工程建设，提供全生命周期服务，已实现云化转型，云计价产品覆盖全国11个省份。
• 明源云：国内领先的房地产ERP服务商，SaaS业务占比逐年上升，致力于构建智慧地产生态链。
• 易遨中国：专注于房地产中介领域，提供SaaS服务及增值服务，已覆盖2万多家企业和6万多家中介门店。

未来趋势

• SaaS反超传统软件：预计房地产SaaS市场将在近两年实现对传统管理软件的全面反超，但传统软件市场仍有一定空间。
• 全生命周期服务：房地产SaaS产品将向上下游环节延展，实现项目前期、中期、后期的全生命周期服务。
• 技术融合：人工智能、大数据、虚拟现实等新技术将推动房地产SaaS服务场景的多样化和价值提升。

发展环境

政策环境

• 中央和地方政府鼓励房地产企业推进信息化建设，推动“互联网+”协同工作模式，加强云计算在房地产行业的应用。
• 政策支持行业云服务平台建设，鼓励软件企业丰富企业级SaaS服务。

经济环境

• 土地成本上升、行业利润下行促使房地产企业向精细化管理转型。
• 信息化建设成为企业提升竞争力的重要手段。

数据安全与信息化必要性

• 房地产企业对内部数据高度重视，数据安全是SaaS推广的主要障碍。
• 信息化建设有助于优化流程、整合资源，提升企业经营效率和核心竞争力。

结论

房地产SaaS服务在2017年展现出强劲的发展潜力，随着政策支持和技术融合，其市场占有率将持续提升。尽管面临数据安全和定制化能力的挑战，但SaaS服务凭借其灵活性、低成本和高效性，将成为房地产企业实现精细化管理的重要工具。