2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书_33页_1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书（2017）总结

核心内容概述

本报告系统分析了中国房地产SaaS服务的发展现状、趋势及典型企业案例，重点探讨了SaaS服务在房地产行业的应用价值、发展环境及未来前景。

主要观点

• SaaS概念：SaaS是基于云计算的软件服务模式，通过互联网按需交付，用户无需管理底层基础设施，具有低成本、快速迭代、按需付费等优势。
• 市场发展：SaaS服务是全球公有云市场中最大的细分市场，国内SaaS市场增速高于全球平均水平，预计2017年市场规模将突破10亿元。
• 与传统软件对比：SaaS在实施周期、成本、灵活性等方面具有显著优势，但其标准化特性导致定制能力较弱，数据可控性不足。
• 房地产信息化必要性：随着行业调控升级、成本压力增大，房地产企业亟需通过信息化实现精细化管理，SaaS成为重要工具。
• 发展现状：目前SaaS在房地产行业中主要应用于销售和采购招投标环节，项目管理环节仍以定制化为主，数据安全是推广的主要障碍。
• 未来趋势：SaaS将逐步取代传统管理软件，但传统软件仍有市场空间；产品将向产业链上下游延伸，实现全生命周期服务；新技术如人工智能、大数据、虚拟现实将推动房地产SaaS服务场景的扩展。

关键信息

SaaS服务模式

• SaaS是云计算的一种服务形式，用户通过互联网访问统一部署的软件。
• 服务模式包括按需付费、快速实施、快速迭代和低成本运营。
• SaaS适用于房地产行业的销售、采购、项目管理等环节，尤其在移动办公和数据整合方面具有优势。

市场规模与增长

• 2016年房地产SaaS市场规模为168.7亿元，预计2017年将突破10亿元。
• 房地产管理软件市场趋于平缓，年增长率在10%-15%之间。
• SaaS市场增速显著，预计未来几年将保持30%以上的增长。

发展现状与痛点

• 销售环节：是房地产SaaS最主要的应用领域。
• 采购与招投标：部分企业已采用SaaS服务，但仍以B2B模式为主。
• 项目管理：由于流程复杂、个性化需求高，SaaS化程度较低。
• 数据安全：房地产企业普遍担忧数据安全，影响SaaS推广。
• 实施成本与效率：SaaS实施周期短、成本低，但企业更换系统的成本较高，导致传统软件仍有市场。

产业图谱与竞争格局

• 主流业务类型：包括采购与供应链、项目管理与质控、客户关系与营销。
• 竞争格局：在采购与供应链、项目管理与质控领域，头部企业优势明显；在客户关系与营销领域，竞争激烈，参与者多样。
• 典型案例：
  • 广联达：以工程造价为核心，向全生命周期服务延伸，SaaS化转型成效显著。
  • 明源云：专注房地产ERP，提供智慧地产生态链服务，SaaS业务占比逐年提升。
  • 易遨中国：服务于房地产中介企业，打造SaaS+移动端的综合解决方案，市场占有率领先。

未来发展趋势

• 全面反超传统软件：SaaS市场将在近两年全面反超传统管理软件市场。
• 全生命周期服务：SaaS服务将向房地产项目上下游延伸，覆盖规划设计、工程建设、销售与售后等环节。
• 新技术融合：人工智能、大数据、虚拟现实等技术将推动SaaS服务场景的扩展，提升服务精准度与用户体验。

房地产SaaS服务价值

• 效率提升：快速实施、快速更换、快速迭代，满足企业动态需求。
• 成本降低：减少前期投入、按需付费、无需维护，显著降低信息化成本。
• 场景覆盖：支持移动办公、开放连接，解决房地产企业多项目、多地域管理难题。
• 数据整合：通过SaaS平台实现数据共享与分析，助力企业决策优化。

发展环境分析

• 政策环境：国家鼓励房地产信息化建设与云计算融合，推动行业向“互联网+”转型。
• 经济环境：土地成本上升、行业利润下行，促使房地产企业向精细化管理转型。
• 技术环境：云计算、大数据、AI等技术的成熟为房地产SaaS服务提供了坚实基础。

总结

中国房地产SaaS服务在政策推动与市场需求的双重驱动下，正在快速发展。尽管在部分核心业务环节仍以传统软件为主，但SaaS在提升效率、降低成本方面展现出明显优势。随着技术的不断进步和行业需求的深化，房地产SaaS服务有望在未来几年实现对传统管理软件的全面替代，构建更加智能化、开放化的房地产生态链。