2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书_35页-1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书（2017）总结

核心内容概述

本白皮书系统分析了中国房地产SaaS服务的发展现状、趋势、竞争格局及典型企业案例，指出SaaS服务正逐步成为房地产行业信息化建设的重要方向。随着房地产行业向精细化、智能化转型，SaaS服务凭借其低成本、高效率、快速迭代等优势，正在快速渗透到房地产行业的各个环节。

主要观点

• 市场规模快速增长：房地产SaaS市场在2016年增速达65.2%，预计2017年市场总量将突破10亿元。未来几年，房地产SaaS市场将保持30%以上的增长率，逐步追赶传统管理软件市场。
• 核心价值显著：房地产SaaS能够提高运营管理效率，降低信息化建设成本。其移动化和开放性特性，有效解决房地产企业在工地、售楼、验房等场景中的痛点。
• 发展现状：目前房地产SaaS主要应用于销售和采购招投标环节，项目开发与建设环节的SaaS化仍处于早期阶段。数据安全是推广过程中最大的障碍。
• 未来趋势：
  • SaaS将向房地产产业链上下游延伸，实现全生命周期闭环服务。
  • 人工智能、虚拟现实等新技术将与SaaS深度融合，创造更多服务场景与价值。
  • SaaS正逐步取代传统管理软件，但传统软件市场仍有发展空间，尤其是对定制化需求高、数据安全敏感的大中型企业。

关键信息

市场规模与增长

• 2016年房地产SaaS市场增速：65.2%
• 2017年房地产SaaS市场预计总量：突破10亿元
• 未来增长率预测：30%以上
• 房地产管理软件市场规模：2016年为42.60亿元，预计2020年将达64.82亿元，年增长率约10%-15%

SaaS与传统管理软件对比

房地产信息化必要性

• 房地产企业信息化程度普遍偏低，管理软件发展空间大。
• 信息化建设有助于解决效率低下、资源浪费、数据孤岛等问题，推动企业向精细化管理转型。

产业链与商业模式

• 房地产SaaS提供商通过连接上下游企业，为开发商、供应商、物业公司、经纪公司等提供服务。
• 商业模式以按使用量或使用时间付费为主，注重与客户建立长期服务关系。

产业图谱

• 采购与供应链：连接供应商和建筑公司，支持预算、采购、仓储等环节。
• 项目管理与质控：覆盖项目策划、施工、验收等环节，提供移动化办公解决方案。
• 客户关系与营销：服务于开发企业和中介公司，推动销售与客户管理的SaaS化。

竞争格局

• 采购与供应链：头部企业优势明显，市场集中度高。
• 项目管理与质控：SaaS化程度较低，企业更倾向定制化解决方案。
• 客户关系与营销：竞争激烈，参与者类型多样，尚未形成明显领先企业。

典型企业案例

• 广联达：
  • 专注工程建设信息化，提供工程造价、施工、信息等服务。
  • 2013年提出云战略，云计价产品覆盖全国11个省份，用户转换比例平均达50%。
• 明源云：
  • 国内领先的地产ERP解决方案提供商，推出移动销售、验房、云物业等SaaS服务。
  • SaaS业务占比从2015年的不足10%增长至2016年的17%，市场认可度提升。
• 易遨中国：
  • 专注于房地产中介企业的SaaS服务，覆盖2万多家企业及6万多家中介门店。
  • 提供SaaSERP、学习云、交易云等服务，支持移动营销与数据管理。

技术趋势

• 人工智能与大数据：通过用户画像和房源标签化，提升营销精准度；应用于项目估价、招投标、交易等环节，提升决策效率。
• 虚拟现实（VR）与增强现实（AR）：在房地产营销、施工设计、验房等场景中，提供沉浸式体验，创造新的服务价值。

总结

房地产SaaS服务正以惊人的速度发展，成为推动房地产行业信息化的重要力量。随着政策支持、技术进步和企业需求的变化，SaaS在房地产行业的应用将逐步向全生命周期、上下游整合和智能化方向拓展。尽管数据安全仍是推广的主要障碍，但随着技术的成熟与企业对SaaS认知的提升，房地产SaaS市场有望在未来几年实现快速发展，并逐步取代传统管理软件，成为行业主流。