艾瑞-2017年中国房地产SaaS服务发展白皮书-2017.12-35页-1mb

中国房地产SaaS服务发展白皮书总结

核心内容概述

中国房地产SaaS服务正处于快速发展阶段，市场增长迅速，预计2017年市场规模将突破10亿元。未来几年，房地产SaaS市场将保持30%以上的增长率，逐步追赶传统管理软件市场。SaaS服务以其低成本、低风险、快速迭代和移动化等优势，正成为房地产企业实现精细化管理的重要工具。

主要观点

• 市场增长迅猛：2016年房地产SaaS市场增速达65.2%，预计2017年总量突破10亿元。相比传统ERP市场，房地产SaaS增长更快，未来市场潜力巨大。
• 核心价值：房地产SaaS通过专业分工和深度结合业务场景，提升运营效率，降低信息化成本。其移动化和开放性特性可解决工地、售楼、验房等场景中的痛点。
• 应用场景广泛：房地产SaaS服务贯穿房地产开发的全生命周期，包括投资开发、工程建设、销售与服务等环节，覆盖采购、项目管理、客户关系等多个领域。
• 发展环境支持：政策层面推动“互联网+”和云计算的融合，鼓励房地产企业信息化建设，为SaaS发展提供良好环境。
• 技术趋势：人工智能、虚拟现实等新技术将推动房地产SaaS服务场景的扩展，提升服务价值和用户体验。

关键信息

市场规模

• 2016年：房地产SaaS市场增速达65.2%，预计2017年市场总量将突破10亿元。
• 2016年：房地产管理软件市场规模为42.60亿元，SaaS市场增速远高于传统管理软件。
• 2020年预测：房地产管理软件市场规模预计达到64.82亿元，年增长率在10%-15%之间。
• 全球SaaS市场：预计2017年全球SaaS市场将达到463.3亿美元，增速稳定。

SaaS与传统管理软件对比

房地产SaaS的应用场景

房地产SaaS服务贯穿房地产项目的全生命周期，包括：

• 投资开发：投资计划、土地获取、开发审批、规划设计等
• 工程建设：全面预算管理、采购招投标、甲供材料管理、工程质量管理、项目现场管理、项目动态跟踪等
• 销售与服务：市场营销、房产销售、客户服务、租赁管理、物业管理、维修服务等

发展现状

• SaaS化程度：目前房地产SaaS主要应用于销售环节和采购招投标，项目管理环节仍以轻量级产品为主。
• 数据安全：房地产企业普遍重视数据安全，担心使用SaaS服务会暴露内部管理问题，成为推广过程中的主要障碍。
• 企业类型差异：大型企业更倾向于定制化解决方案，而中小企业则偏好标准化、低成本的SaaS服务。

未来趋势

• 服务链条延展：房地产SaaS产品将向上下游环节延伸，实现全生命周期闭环服务。
• 新技术融合：人工智能、大数据、虚拟现实等技术将推动房地产SaaS服务场景的扩展和价值提升。
• 市场格局：SaaS将逐步取代传统管理软件，但传统软件市场仍有一定的生存空间，尤其对于大型企业。

典型企业案例

广联达

• 业务范围：工程造价、工程施工、工程信息、工程教育、项目管理等
• SaaS转型：2013年提出云战略，云计价产品覆盖全国11个省份，用户转换比例平均达50%
• 数字建筑：通过“云+端”架构，打造数字建筑平台，聚焦成本管控和大数据应用

明源云

• 业务定位：国内领先的地产生态链“互联网+”服务商
• SaaS产品：移动销售、移动验房、云物业等
• 市场表现：SaaS业务占比从2015年的不足10%增长至2016年的17%
• 智慧生态链：连接房地产供应链各环节，构建智慧生态链，提升企业办公效率和管理质量

易遨中国

• 业务定位：房地产中介企业的SaaS服务提供商
• 产品体系：SaaS服务云、MKW学习云、MCA交易云
• 市场地位：已服务2万多家企业和6万多家中介门店，处于行业领先地位
• 增值服务：拓展易邀商学院等增值服务，完善房地产经纪行业服务链条

发展环境

• 政策支持：中央鼓励房地产企业推进信息化和“互联网+”协同工作模式，推动云计算向各行业渗透。
• 经济驱动：土地成本高企、行业利润下行促使房地产企业转向精细化管理，SaaS成为提升效率的重要手段。

总结

房地产SaaS服务在政策、技术和市场需求的推动下，正在迅速发展。尽管面临数据安全等挑战，其在提升运营效率、降低成本方面的优势使其成为房地产企业信息化建设的重要选择。未来，随着技术的不断进步和市场需求的拓展，房地产SaaS有望实现更广泛的渗透和更深层次的融合。