2015-11-11-第一太平戴维斯-广州写字楼市场简报2015年第三季度_3页_785kb

广州写字楼市场在2015年第三季度出现以下主要动态：

• 新供应：15.9万平方米新增面积入市，推动全市空置率环比上升1.1个百分点至11.3%，总存量达365万平方米。
• 租金水平：平均租金环比上涨0.3%至153.9元/平方米/月，同比增长0.6%，市场租金呈稳定增长。
• 区域表现：
  • 珠江新城租金环比涨0.4%至171.1元/平方米/月，但空置率环比上升1.4个百分点至18.7%；
  • 越秀区租金涨0.2%至117.4元/平方米/月，空置率上升1.4个百分点至2.7%；
  • 琴洲区域租金稳定在117.0元/平方米/月，空置率环比升0.3个百分点至1.2%；
  • 天河北租金涨0.3%至154.4元/平方米/月，空置率下降0.3个百分点至2.5%。
• 吸纳情况：季度吸纳量达10.2万平方米，同比增长133.1%，主要由民营和金融企业拉动。
• 未来展望：预计下季度将有3幢新项目交付，市场空置率将小幅上升，但租金水平预计将保持稳定，需求继续支撑市场增长。