【厚海】2024年Q1-MSI中国酒店市场景气调查报告_11页_10mb

中国酒店市场景气调查（第35次）显示，2024年第一季度综合景气指数降至9，较第四季度的64显著回落，表明市场预期回归理性。全国平均指数为9，一线市场呈现“北热南冷”格局，北京保持首位（27），上海（25）、广州（16）、深圳（13）紧随其后，三亚则降至-31，成为降幅最大的城市。重点二线城市中，天津（29）和苏州（21）表现相对较好，其余多数由正转负。

从需求结构看，国内旅游散客和团队预期分别下降25和17个指数点，商务及会议需求亦下滑21和9点。国际旅游市场有所改善，散客和团队景气指数分别升至-24和-36，但仍未回正。政策支持（如扩大免签国家）对入境游恢复起到积极作用，但国际需求复苏仍需多方努力。

区域分化显著：东北地区因冰雪旅游热潮（哈尔滨指数达76）成为亮点，西北、西南和海南景气指数转负。三亚受东南亚市场开放及北方客流分流影响，2024年元旦假期旅游收入仅为哈尔滨的五分之一。华北和西北区域每间可售房收益逆势提升，分别达544元和544元（西北较第三季度增长13%），而海南平均房价和收益均出现15%以上降幅。

受访者认为中央政府政策（+25）和当地旅游趋势（+22）是最积极影响因素，但新酒店供给（-44）、国际政局动荡（-45）等负面因素持续压制市场信心。2023年第四季度全国住宿率降至61%，海南每间可售房收益下降至597元，而华北和西北保持增长。

2024年Q1市场呈现双重特征：一方面中美关系缓和与政策刺激带来新活力，另一方面地缘政治冲突、经济下行压力及消费疲软仍构成挑战。行业需通过精细化运营和长期主义思维应对周期波动，实现高质量发展。调查覆盖33个省级行政区，有效样本711份，数据来源为访谈及问卷。