2024年Q1-MSI中国酒店市场景气调查报告_11页_10mb

中国酒店市场景气调查报告（2024Q1）分析总结

一、调查概况

浩华管理顾问公司第35次中国酒店市场景气调查，覆盖33个省市自治区，共回收782份问卷，711份有效样本。通过住宿率、平均房价、总收入三个维度，分析2024年第一季度市场预期。

二、市场整体表现

• 综合景气指数：全国平均从64降至9，从业者预期回归理性。
• 一线城市：呈现“北热南冷”，北京（27）领跑，三亚（-31）表现最差。
• 重点二线城市：除天津、苏州外，多数城市景气由正转负。

三点需求预测

• 国内需求：旅游散客与商务需求预期明显下滑。
• 国际需求：受入境游政策支持，散客与团队旅游指数均有所回升。
• 高端需求：受政策利好影响，优质酒店资源仍有增长空间。

四大影响因素

• 积极因素：政策支持（+25）与旅游发展趋势（+22）是从业者最看好的两个变量。
• 负面因素：酒店供给过剩（-44）、全球经济疲软（-27）、股市波动（-30）持续施压市场。
• 关注重点：中央政府政策、新酒店供给数量、国际政策稳定性、需求结构变化需重点关注。

五、建议方向

1. 避免同质化竞争，优化酒店定位
2. 上调成本结构应谨慎，保持毛利率
3. 改进营销策略，侧重高净值需求
4. 关注特定城市及区域错位市场机会

六、其他观察

• 2023Q4相比2022Q4，多数酒店经营改善明显，但仍面临行业结构性挑战
• 区域分化加剧，增量市场与存量市场竞争并存