2024年Q1-MSI中国酒店市场景气调查报告-11页_1mb

2024年第一季度国内酒店市场分析总结

整体市场表现

• 景气指数大幅回落：2024年Q1全国酒店市场综合景气指数平均值仅为9，较四季度的64点大幅下降，市场情绪趋于理性，从业对第二季度持乐观但谨慎态度。
• 全国平均表现：全国平均住宿率为61%，总收收入较三季度有所下滑；但受益于散客和部分地区回暖，市场预期略有回升。

区域市场表现对比

• 一线市场：北京维持一线城市领头羊地位，景气指数27；其他一线城市如上海、广州、深圳景气指数虽下降但仍稳定。
• 三亚市场极度低迷：三亚指数降至-31，成为国内景气最低的城市，主要原因包括实际业绩不佳、客流量被分流。
• 重点二线城市：如天津、苏州表现相对较好；多数城市指数转为负值，尤其是受旅游需求释放不及预期影响较大。
• 区域市场：东北地区格外亮眼，哈尔滨带动地区景气指数达到76；西北、西南一些城市表现也相对稳健。

需求市场预测

• 国内旅游需求：国内散客和团队预期中等偏弱，散客预期好转，但团队预期仍较弱。
• 国际旅游需求：在中央政策支持下有所好转，但仍未完全恢复至正值。
• 商务及会议需求：整体疲弱，从业者对国内商务、会议市场持谨慎态度。

影响因素

• 政策支持：国家推出入境免签政策等利好政策是市场认为的主要积极因素。
• 供给侧压力：新酒店供应增加被业内人士视为最大的负面因子，加剧行业内卷。
• 宏观经济等风险因素：全球经济趋缓、国际政局动荡也影响了从业者的信心。

2024年第一季度市场趋势预测

• 乐观区域：东北、北京等地区广告和旅游热度带来乐观预期。
• 挑战依旧：三亚等城市仍面临高昂回落压力；供给过剩问题持续存在。
• 政策机遇：入境旅游有望逐步恢复，是国内收益的潜在增长点。
• 长期建议：酒店从业者需要通过精细化运营瞄准市场机会，等待景气逐步恢复。

总结

2024年第一季国内酒店市场整体景气指数继续下探，但东北、北京地区以及入境旅游等板块带来亮点。市场对下季度预期谨慎，关键挑战在于如何应对供给侧竞争和需求波动。预计下一季在政策加持下总体温和回升，但仍需提防地缘政治和经济下行压力带来的不确定性。