2025-04-20-厚海-2025第二季度中国酒店市场景气调查报告_11页_2mb

中国酒店市场景气调查报告（2025Q2）总结

核心内容概述

本报告由浩华管理顾问公司发布，是其第40次针对中国酒店市场的景气调查。报告通过分析住宿率、平均房价和总收入三项指标，评估2025年第二季度中国酒店市场的整体预期和区域差异。调查覆盖中国大陆31个省、直辖市、自治区，共收集1,123份问卷，经筛选后保留953份有效样本，为行业提供了重要的市场洞察。

主要观点

市场信心逐步恢复

• 2025年第二季度全国酒店综合景气指数为-24，较上一季度提升6个指数点，显示市场信心稳步回升。
• 虽然整体指数仍为负值，但多个区域和城市的景气指数显著改善，特别是深圳、三亚和杭州。

区域表现差异明显

• 深圳：综合景气指数达到6，是本次调查中改善最显著的一线城市，入住率指数跃升至22，主要受益于新兴科技产业和商务活动的增加。
• 三亚：综合景气指数为-19，入住率指数显著回升至15，受益于旅游旺季和大型活动的带动。
• 北京和广州：景气指数均为-23，表现相对谨慎，主要受平均房价预期低迷和会议餐饮需求收缩影响。
• 杭州：成为唯一入住率指数预期回正的重点二线城市，得益于商务与会展活动的增加。

分细项市场表现

• 住宿率：全国平均住宿率指数为-2，但多个城市如深圳、三亚、杭州表现出显著回升。
• 平均房价：全国平均房价指数为-42，仍处于低迷状态，未见明显改善。
• 总收入：全国总收入指数为-27，整体仍面临较大的经营压力。

国际与国内旅游市场

• 国内旅游散客和国际旅游散客的景气指数分别为-16和-17，表现出相对稳定性。
• 国际旅游团队和会议需求市场仍低迷，指数分别为-30和-38，显示短期内仍需面对较大压力。

关键信息

供需矛盾依然突出

• 消费者信心恢复缓慢，酒店从业者对整体市场的影响因素预期未明显改观。
• 新酒店供给指数为-57，表明市场仍面临激烈的竞争压力，导致平均房价和总收入难以显著回升。

政策支持与市场开放

• 中央政府的政策支持（如降准、降息）和旅游市场的逐步开放成为行业信心的支撑。
• 国际旅游市场受美国加征关税影响，存在不确定性，但部分城市如三亚、成都、广州的入境需求预期呈现积极增长。

业绩预测

• 全国酒店入住率中位数环比上升8.3%，平均房价中位数环比下降2.8%，RevPAR（每间可用房收入）预期实现环比提升5.4%。
• 部分综合型城市如北京、上海、广州、深圳预计实现环比增长，而旅游主导型城市如三亚则出现阶段性调整。

未来展望

• 酒店行业需保持灵活性和适应力，通过优化经营模式、创新服务产品和深挖新兴市场需求来应对不确定性。
• 精细化管理、差异化竞争能力的提升将成为未来行业发展的重要方向。

数据来源与调查范围

• 调查范围覆盖中国大陆31个省、直辖市、自治区。
• 调查时间：2025年3月20日至2025年4月2日。
• 样本分布显示，不同区域和城市的市场表现存在显著差异，其中华南地区改善最为突出。

结语

尽管2025年第二季度全国酒店市场景气指数仍处负值，但市场信心的逐步恢复和部分城市的积极表现显示出行业存在结构性机遇。未来，政策支持和市场开放将继续为酒店行业提供信心支撑，同时行业需进一步提升效率和竞争力以应对持续的挑战。

浩华管理顾问公司简介

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