【浩华CHAT】2024年第一季度中国酒店市场景气调查报告_11页_10mb

浩华管理顾问公司发布2024年第一季度中国酒店市场景气调查报告，显示综合景气指数降至9，较第四季度64显著回落。此指数由住宿率、平均房价和总收入三方面数据构成，反映市场对未来业绩的理性预期。东北地区景气指数达27，厦门北极哈尔滨冰雪旅游热潮推动其突破76，成为全国最乐观区域。而三亚指数跌至-31，为国内降幅最大城市，主因第四季度业绩未达预期及国际游客分流。全国平均指数9，表明行业整体信心疲软。

一线市场呈现“北热南冷”格局，北京保持首尔，其冰雪旅游持续吸引客流；上海、广州、深圳景气指数分别为25、16、13，均高于全国平均。三亚因受东南亚旅游开放和北方市场分流影响，收入仅达哈尔滨同期1/5，引发从业者悲观预期。重点二线城市中，天津（29）、苏州（21）表现较好，其余均由正转负。国内旅游散客和团队需求预期分别下降25和17点，商务及会议需求亦下滑。国际旅游需求回暖，散客和团队景气指数分别回升至-24和-36，受益于入境政策放宽，但尚未恢复至正值。

影响因素分析显示，中央政府政策和当地旅游趋势被视作最积极因素，而新酒店供给增加、全球经济低迷、股市波动等持续抑制市场信心。赛事和汇率等因素亦呈现负面预期。2023年第四季度全国酒店平均住宿率61%，同比下降7%；三亚平均房价环比降幅超15%，每间可售房收益降至597元。华北和西北区域表现相对稳健，每间可售房收益分别提升至544元和544元。

报告显示，从业者普遍认为国内需求仍为支撑市场核心，但国际需求复苏需政策持续支持。2024年市场面临中美关系、经济下行等不确定性挑战，企业需通过精准化投资和长期主义战略应对周期波动。调查覆盖33个省级行政区，有效样本711份，数据来源为访谈和问卷，浩华声明不承担数据使用后果。该报告旨在帮助行业从业者调整策略，实现健康运营。