20240708-财通证券-房地产行业周报（2024年第27周）_新房及二手房成交同比回升_16页_935kb

市场表现回顾
本周申万房地产指数上涨8.1%，跑赢沪深300指数1.7个百分点，位列31个板块第6名。个股方面，西藏城投、我爱我家等涨幅居前，万州企业、华联控股等跌幅较大。销售数据方面，30大中城市商品房成交面积环比增长21.2%，其中一线城市同比增速最快，达32.7%。

政策动态跟踪
各地持续推进放松政策：南京发布住房公积金“以旧换新”配套措施；广东推出首个“房源超市”；四川雅安提高三孩家庭公积金贷款额度；江西新余提出“保交楼”清零目标；河北廊坊实现公积金首付款“即买即取”。

公司重点分析
下周重点房企债务到期情况：保利发展、万科、滨江集团需偿还部分债券。重点公司估值方面，保利发展、招商蛇口等头部房企股价表现分化。

投资建议
建议关注高信用房企及核心区域布局者，重点推荐招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。看好政策支持下销售修复趋势，尤其是高能级城市。风险提示包括基本面恶化、政策收紧及个别企业信用风险。