20220412-光大证券-区域信用债梳理系列之十三_走进_东方瑞士_青岛_22页_1mb

青岛市总量研究总结

核心内容概述

青岛市位于中国华东地区、山东半岛东南，是国家社会与经济发展计划单列市，拥有“东方瑞士”的美誉。作为沿海重要的国际性港口城市和滨海度假旅游城市，青岛在经济、财政、政府债务、招商引资、资本市场、区位交通、重点产业、旅游资源、人口、房价、土地和金融资源等方面展现出较强的综合实力和区域特色。

主要观点与关键信息

经济与财政

• GDP总量：2021年青岛市GDP达14136.46亿元，同比增长8.3%，居山东省首位，三次产业比为3.3:35.9:60.8。
• 财政收入：2021年青岛市一般公共预算收入1368.3亿元，同比增长9.1%；政府性基金收入为1192.73亿元。
• 财政自给率：2021年财政自给率为80.22%，显示财政状况相对稳健。
• 政府债务：截至2021年底，青岛市政府债务余额为2559.07亿元，负债率18.10%（低于全国平均水平），但债务率高达99.92%（整体较高），负债率与债务率在2017年至2021年期间持续增长。

区域经济表现

• 黄岛区：GDP规模最大，达4368.53亿元，经济实力最强。
• 即墨区、胶州市、城阳区：GDP均突破1300亿元。
• 市北区、崂山区：GDP超过1000亿元。
• 平度市：GDP达800亿元。
• 莱西市、李沧区：GDP超过600亿元。

财政收入分布

• 黄岛区、崂山区：财政收入显著高于其他区县，2021年一般公共预算收入分别为260.6亿元和200.16亿元。
• 城阳区、即墨区、胶州市、市北区：一般公共预算收入在100-135亿元区间。
• 市南区、平度市：一般公共预算收入在65-100亿元区间。
• 李沧区、莱西市：一般公共预算收入低于65亿元。

城投债特征

• 城投公司数量：共有46家城投公司存续债，存量债券余额为3212.76亿人民币+0.5亿美元。
• 债券到期压力：1年内到期的债券占比14.09%，整体集中到期压力较小。
• 债券等级：主体评级均为AA级以上，其中AAA级债券占比48.97%，AA+级债券占比43.26%，整体债券等级较高。

风险提示

• 外部环境：若相关政策收紧，需警惕再融资滚续压力。
• 区域债务负担：部分区县如李沧区、城阳区、黄岛区、胶州市、平度市债务率超过100%，需关注其融资与经营状况。

区域发展亮点

招商引资

• 政府政策：青岛通过多渠道招商引资，包括举办国际性活动、建设招商平台等。
• 实际利用外资：2021年实际利用外资61.7亿美元，同比增长5.4%，占全省比重达28.6%。
• 新签约项目：新引进世界500强投资项目28个，中国500强项目70个，山东省认定的跨国公司地区总部中青岛占4席。

资本市场

• 上市公司数量：截至2022年4月8日，青岛A股上市公司达58家，涵盖化工、机械设备、电气设备、医药生物、交通运输等多个领域。
• 区域分布：崂山区为上市公司最多的区域，达14家；城阳区10家；黄岛区8家；即墨区7家；胶州市6家；市北区4家；市南区4家；李沧区1家；平度市1家。

区位与交通

• 港口地位：青岛是重要的国际性港口城市，与130多个国家和地区有贸易往来，港口吞吐量居全球前十。
• 交通网络：2020年胶东国际机场建成，济青高铁、青连铁路、潍莱高铁等开通，形成综合交通网络，助力区域发展。

重点产业

• 六大支柱产业：包括商贸服务、食品饮料、纺织服装、机械装备、橡胶化工、现代农业。
• 新兴产业：融合经济、平台经济、绿色经济、品牌经济等，推动传统产业升级。

旅游资源

• 景区数量：拥有5个国家级AAAA级景区，包括崂山、青岛海滨等。
• 旅游发展：2021年接待游客8221.2万人次，同比增长30.2%；实现旅游总收入1411亿元，同比增长37.4%。

人口与人才

• 人口总量：2020年常住人口1007.17万人，十年增长15.57%，年均增长率1.46%。
• 人口分布：西海岸新区人口最多（190.36万人），市南区最少（48.66万人）。
• 人才政策：实施“青岛英才”计划、“金种子”人才策略，提供住房补贴、优化人才服务，吸引大量高层次人才。

房价与土地市场

• 房价水平：2020年末青岛市整体二手房平均价格为22015元/平米，高于全国及山东省平均水平。
• 区县房价差异：崂山区房价最高，市南区、市北区、李沧区次之；平度市、莱西市房价较低。
• 住宅土地价格：市南区楼面价最高，主要因其经济实力强、交通便利及教育资源丰富。
• 工业用地情况：2021年工业用地成交面积1049.89万平方米，成交金额39.77亿元，其中莱西市、胶州市、即墨区、黄岛区工业用地交易活跃。

金融资源

• 金融机构：截至2021年，青岛市拥有法人金融机构38家，私募基金管理人441家。
• 存款与贷款：2021年末各项存款余额22374.90亿元，同比增长16.41%；各项贷款余额24089.10亿元，同比增长14.36%。

总结

青岛市作为国家计划单列市，具备较强的经济实力和良好的发展基础。其经济总量位居山东省首位，财政状况稳健，城投债等级较高，集中到期压力较小。同时，青岛在招商引资、资本市场、区位交通、重点产业、旅游资源、人口结构、房价与土地市场、金融资源等方面均表现出显著的发展潜力和优势。然而，部分区县债务率较高，需关注其融资与经营风险。