2022-03-01-中指控股-中国300城市土地市场交易情报（2022年2月）_22页_1mb

2022年1-2月，中国300城市土地市场整体表现低迷。各类用地推出和成交规划建筑面积同比大幅下降，总体成交量下滑。房价下跌，溢价率降低，流拍现象严重，反映市场交易热度不足。城市梯队中，一线城市市场相对稳定，但需求疲软；二线城市和三四线城市成交量跌幅更大，三四线城市推出的增幅相对较大，但成交价格和溢价率较低。

住宅用地市场，供应和需求均大幅减少。住宅用地推出和成交面积同比下降，楼面价和溢价率显著下滑；2022年2月，一线城市楼面价同比上涨，溢价率下降，三四线城市需求疲软，成交楼面价和溢价率低。流拍情况加剧，尤其一线城市和二线城市流拍率较高，影响了整体市场活跃度。

商办用地市场同样低迷，推出和成交面积同比下降，楼面价下滑，溢价率变动不大，表明该类用地需求较弱。

城市梯队比较显示，一线城市在2022年1-2月出让金占比最高，但同比下降幅度大；二线城市和三四线城市出让金占比有所上升，三四线城市推出和成交增幅最大，但价格水平较低。2022年2月，一线城市楼面价增长，但溢价率下降；二线城市和三四线城市土地价格和溢价率波动较大。

城市群方面，长三角、珠三角等地区土地供应减少，价格上涨，成渝、长江中游等地需求疲软，成交面积跌幅明显，表明区域分化严重。

土地排行榜显示，2022年2月北京、南京等城市土地出让金较高，住宅地块成交规模较大，体现了少数核心城市的市场韧性。

整体而言，市场受经济下行压力影响，成交量下降、价格下跌、流拍增多，区域差异加剧，供需矛盾突出。数据来源于合法渠道，但准确性需自行验证。