2021-08-28-嘉和家业-世茂服务（00873）_收入增长超170_非住领域实现多项突破_7页_353kb

报告摘要

公司概况：世茂服务是中国领先的综合物业管理和社区生活服务提供商，聚焦物业领域，2021年中期业绩报告显示，企业经营业绩高速增长。
财务表现：2021年上半年，实现收入42.34亿元，同比增长170.6%；净利润6.39亿元，同比增长150.9%；净利率为15.1%，但较上年同期略有下降，主要由于新项目成本增加。毛利润12.55亿元，同比增长136.1%。
规模扩张：截至2021年6月30日，企业在管面积达1.75亿平方米，同比增长104.2%；合约面积达2.39亿平方米，同比增长90.6%。通过第三方外拓，面积增幅显著，占比提升至69.8%，并中标多个优质项目。
业务分析：四大业务板块协同增长，物业管理服务收入增长最快（183.3%）；社区增值服务表现突出，收入13.93亿元，同比增长233.9%，校园服务和新零售业务驱动增长；非业主增值服务占比下降，城市服务新业务初见成效。收入结构优化，新兴领域成为核心动力。
增长战略：企业建立“1+4”全链条能力，强化外拓和收并购，已收购多公司如浙大新宇和深圳深兄，提升细分领域竞争力。面对规模扩张挑战，净利率下降是短期影响，长期依赖新业务可持续发展。
结论：世茂服务保持高增长态势，但需平衡成本和规模，有望实现长期目标。