2022-03-21-嘉和家业-建业新生活（09983）_经营业绩稳步向上_创新构建_大服务体系_7页_939kb

建业新生活2021年业绩分析总结

公司概况

建业新生活是一家在物业行业深耕的企业，股票代码为09983.HK。根据嘉和家业研究院的报告，该公司在2021年发布了业绩公告，显示出强劲增长。

经营业绩

• 截至2021年末，建业新生活在管面积达1.36亿平方米，同比增长35.9%；合约面积达2.37亿平方米，同比增长26.9%，合约面积与在管面积比率高，达到1.74倍。
• 2021年营业收入为35.99亿元，同比增长35.6%；净利润为6.53亿元，同比增长48.2%，净利率上升至18.2%，较2020年提升1.6个百分点。
• 毛利率保持稳定，管理费用率下降，体现提质增效。

管理规模与市场化拓展

• 公司业务覆盖河南18个地级市及多地。89.9%的新合约面积来源于第三方外部拓展，第三方在管占比升至53.8%，显示市场化进程加速。
• 重点区域深耕策略形成项目密度优势，支持智慧化和片区化管理。

收入构成与盈利改善

• 收入多元化：物业管理及增值服务收入比重扩大，关联交易收入比例下降，客户满意度高，推动社区增值服务增长。
• 商业资产管理及咨询服务收入上升68.7%，GMV增长显著。

创新与发展

• “建业+”生活服务平台整合O2O资源，2021年用户注册数增长58.9%，GMV增长98.7%，社区团购业务表现突出。
• 探索社区商业新模式，聚焦新消费场景，推动新增长曲线。

结论

建业新生活凭业绩稳健增长和创新战略，在物业行业中占据领先地位，未来发展前景积极。