2022-03-28-嘉和家业-新城悦服务（01755）_外拓发力夯基础_创新构建_大后勤+大社区_生态_11页_1mb

新城悦服务2021年业绩分析总结

新城悦服务（股票代码01755.HK）在2021年展现出强劲增长，报告期末在管面积约1.54亿平方米，合约面积约2.79亿平方米，分别同比增长51.4%和37.3%，合约在管比达1.82，在港股物企中居前列。

财务指标方面，2021年营业收入达到43.51亿元，同比增长51.8%；毛利润13.42亿元，同比增长52.3%；核心归母净利润6.76亿元，同比增长55.4%，显示出高质量增长和稳定盈利能力。

公司坚持城市深耕战略，区域分布以江苏、山东和浙江为主，合约面积占比超过50%。在管和合约面积增长，得益于收并购和直拓并行模式，外拓力度大，项目储备丰富，未来增长潜力大。开发商增值业务贡献减少，收入来源多样化，有助于风险分散。

业务创新聚焦“大后勤+大社区”生态，收入结构优化为“5221”模式，物业管理服务和社区增值服务成为核心增长动力。重点发展团餐服务和电梯服务等创新业务，2021年收入增长率高，智慧化建设提升运营效率。

总体而言，新城悦服务在规模、财务和创新上取得显著成果，未来有望在“物业服务+生活服务”融合背景下继续拓展多业态协同，推动可持续增长。