2022-03-10-贝壳研究院-2月新房市场月报_7页_1mb

核心结论
受信贷和调控政策向好影响，2022年1-2月全国重点66城商品住宅成交面积同比增速结束连续十二个月下行走势，出现止跌走稳趋势。预计多数城市将在3、4月份出现新房销售量回温势头。

主要驱动因素
政策面保持稳态，支持刚需和改善性需求，信贷环境改善（如房贷利率下降、放款周期缩短），多地发布稳楼市政策。

分线表现
一线城市如上海先行回调，同比增速比2021年1-2月下降25%，二线城市下降38%，三四线城市下降48%。预计3、4月市场将趋稳复苏。

市场预测
短期内新房市场将企稳，得益于政策激励和需求释放。