20241209-太平洋-房地产_12月政治局会议点评-积极有为_稳住楼市_4页_521kb

房地产行业点评报告总结

报告主题：分析2024年12月9日中共中央政治局会议对经济和房地产市场的影响。

会议背景：12月9日中共中央政治局会议聚焦当前经济形势，部署下一步经济工作。会议肯定了今年的经济成果，强调全面完成GDP等目标。

主要内容：

• 经济形势：会议指出经济运行总体平稳，新质生产力稳步发展，实力、科技、综合国力持续增强。全年经济社会发展主要目标任务将顺利完成，态度比上月更积极。
• 2025年宏观政策：坚持稳中求进，实施更积极宏观政策、财政和货币政策。财政政策将更积极，可能提升赤字率和专项债额度；货币政策适度宽松，预计后续降准降息扩大，降低融资成本。
• 房地产市场：会议首次明确“稳住楼市”，延续了去年9月“促进市场止跌回稳”的基调。政策如取消限购限售、降低存量房贷利率、税收支持等频出，政策效应持续，市场销售回暖，景气度提升。
• 增量政策：预期中央经济工作会议将进一步披露政策，关注如城中村改造等措施的落地效果，推动市场恢复。
• 消费和投资：会议强调扩大内需，提振消费，提高投资效益，包括促进中低收入群体增收。

风险提示：政策支持力度或效果不及预期，经济复苏存在不确定性。

投资视：房地产行业评级中性，半年内预期回报与沪深300指数相近。

总结强调会议软化了对房地产的态度，为明年的政策和市场进行预判。