20240204-西南证券-房地产行业周报_百强房企销售同比-36_上海苏州放松限购_17页_2mb

房地产行业周报（129-24）总结

每周点评

1月百强房企全口径销售金额25548亿元，同比下滑36%，环比下滑465%，为近年单月最低水平。房企销售门槛普遍降低，政策支持虽密集但销售恢复仍需观察。

市场回顾

• 申万地产板块2024年初累计下跌10.71%，表现相对疲软。
• 上周板块内浦东金桥、亚通股份、雅戈尔等个股表现较好，荣丰控股、阳光股份等跌幅显著。
• 港股通内房股中易居企业控股、金地商置表现较优。

行业政策动态

1. 上海、苏州放松限购政策。
2. 多个城市建立房地产融资协调机制，“白名单”项目享政策支持。
3. 全国推进保障性租赁住房建设，支持城中村改造。
4. 土地政策调整，溢价率有所回升。

投资建议

• 关注开发企业：华发股份、城建发展、越秀地产、招商蛇口等。
• 关注物管企业：华润万象生活、招商积余等。

关键数据

1. 重点30城供应环比下滑47%，成交同比环比齐跌。
2. 全国300城土地成交面积同比降6%，溢价率轻微回升。
3. 1月流拍率环比上升至17%。