> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-11） ## 核心内容概览 本日为2026年5月11日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1009.02点，当日下跌 $0.26\%$，全年累计下跌 $-0.08\%$。市场交投清淡，总成交额为4.78亿元，环比上涨 $20.74\%$，日换手率为 $0.41\%$。今日市场走势呈现早盘快速下行，午后再度走低，尾盘略有企稳的特征。 ## 主要观点 ### 1. **板块走势** - **市政环保板块**：表现相对强势，领涨板块，其中苏州恒泰上涨 $0.97\%$，绿发消费上涨 $0.79\%$。 - **产业园板块**：整体表现疲软，多数下跌，湖北科投跌幅最大，为 $-2.59\%$，首农产业园也下跌 $-1.95\%$。 - **能源板块**：整体下跌，京能光伏、华电清洁能源等个券跌幅较大。 - **数据中心板块**：表现稳健，润泽科技和万国数据均小幅上涨，分别为 $0.17\%$。 ### 2. **市场整体情况** - **股市**：A股市场表现强劲，沪指上涨1.08%，创业板指大涨3.5%，半导体、算力硬件等板块全面爆发。 - **债市**：整体走强，先跌后涨，超长端表现突出，10年期国债和国开债活跃券收益率分别下降 $0.49Bps$ 和 $0.50Bps$，"10年-1年"期限利差收窄。国债期货主力合约全线上涨，30年期上涨 $0.32\%$，10年期上涨 $0.07\%$。 - **资金面**：整体均衡偏松，主要期限资金利率较上周五小幅上行。 ### 3. **买卖盘与交投情况** - **买卖盘强弱**：今日买卖盘力量显示为44分，表明卖盘力量较强。 - **交投活跃度**：交投活跃度评分为27分，显示市场交投相对清淡。 ## 关键信息 ### 1. **市场表现** - **中证REITs全收益指数**：收于1009.02点，下跌 $0.26\%$，全年累计下跌 $-0.08\%$。 - **总成交额**：4.78亿元，环比上涨 $20.74\%$。 - **日换手率**： $0.41\%$，显示交投清淡。 ### 2. **板块表现** - **领涨板块**：市政环保、数据中心。 - **领跌板块**：产业园、能源。 ### 3. **个券表现** - **高油**：多数个券微幅波动，其中苏州恒泰上涨 $0.97\%$，而安徽交控下跌 $-1.47\%$。 - **能源**：深圳能源微涨 $0.09\%$，但多数能源个券下跌，如京能光伏下跌 $-0.82\%$。 - **产业园**：多数个券下跌，其中湖北科投跌幅最大，为 $-2.59\%$，首农产业园下跌 $-1.95\%$。 - **消费**：绿发消费上涨 $0.79\%$，但多数消费个券下跌，如凯德消费下跌 $-0.53\%$。 - **数据中心**：润泽科技和万国数据分别上涨 $0.17\%$。 ### 4. **P/NAV估值** - **P/NAV指标**：各REITs的P/NAV指标反映了其当前市值与资产评估值（扣除负债）的比率，部分个券估值处于历史较高水平。 - **P/NAV分布图**：柱状图显示P/NAV从 $25\%$ 分位至 $75\%$ 分位跨度，反映了整体估值的波动情况。 ## 数据来源与业务联系 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。如需获取更详尽市场信息，请关注中信证券固定收益部官微。