> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-11） ## 核心内容概览 2026年6月11日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于980.61点，下跌0.65%，年内累计下跌2.89%。市场呈现板块分化，其中产业园、仓储板块跌幅较大，而数据中心、市政环保板块跌幅相对较小。整体交投清淡，市场总成交额为4.44亿元，环比上涨33.54%，日换手率为0.40%。 ## 主要观点 - **市场整体表现** - 中证REITs全收益指数下跌0.65%，年内累计下跌2.89%。 - 指数早盘震荡走低，午后低位波动，尾盘小幅回升。 - 板块全线下跌，但跌幅存在差异，其中产业园和仓储板块跌幅较大，数据中心和市政环保跌幅较小。 - 今日市场卖盘力量较强，内盘交易量大于外盘。 - **个券表现** - **领涨个券**：招商高速（+1.77%）、蒙能清洁能源（+1.10%）。 - **领跌个券**：外高桥（-2.79%）、易商仓储（-2.27%）。 - 个券表现差异较大，部分个券年内涨幅显著，但多数个券年内表现承压。 - **市场活跃度** - 交投活跃度为29，整体较为清淡。 - 买卖盘力量对比显示卖盘较强，内盘交易量大于外盘。 ## 关键信息 ### 1. 板块走势分析 | 板块 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | |------------|----------|----------|--------------| | 高速 | -0.41% | -0.1% | -13.0% | | 市政环保 | -0.47% | 3.2% | 35.2% | | 能源 | -1.63% | 5.7% | 36.6% | | 产业园 | -1.91% | -11.6% | -14.8% | | 仓储 | -1.60% | -24.5% | -23.8% | | 保障房 | 0.02% | 0.3% | 79.0% | | 消费 | -1.89% | -2.6% | 74.2% | | 数据中心 | -0.16% | 3.5% | 46.8% | ### 2. 个券表现 #### 高速板块 - **招商高速**：今日涨1.77%，年内涨11.9%，上市以来涨23.9%。 - **越秀高速**：今日跌0.19%，年内跌0.4%，上市以来跌3.8%。 - **沪杭甬**：今日跌1.61%，年内跌8.0%，上市以来跌3.3%。 - **中国交建**：今日跌1.13%，年内涨12.8%，上市以来跌24.7%。 - **中国铁建**：今日涨0.15%，年内跌0.7%，上市以来涨15.9%。 - **江苏交控**：今日涨0.35%，年内涨8.2%，上市以来涨6.3%。 - **安徽交控**：今日跌0.32%，年内跌7.7%，上市以来跌23.0%。 - **山东高速**：今日跌1.78%，年内涨9.7%，上市以来涨34.6%。 - **深高速**：今日跌0.39%，年内涨6.3%，上市以来涨19.3%。 - **河北高速**：今日跌1.11%，年内跌1.2%，上市以来涨2.2%。 - **南京高速**：今日涨0.33%，年内跌7.9%，上市以来涨21.9%。 - **宁波交投**：今日跌0.23%，年内跌6.9%，上市以来涨11.7%。 - **隧道股份**：今日跌0.12%，年内涨9.0%，上市以来涨9.0%。 - **广西北投**：今日跌0.26%，年内涨3.9%，上市以来涨3.9%。 #### 市政环保板块 - **首创水务**：今日跌0.47%，年内涨3.2%，上市以来涨35.2%。 - **首钢绿能**：今日跌0.21%，年内涨2.0%，上市以来涨29.0%。 - **绍兴原水**：今日跌0.25%，年内涨4.9%，上市以来涨49.0%。 - **济南供热**：今日跌0.06%，年内涨2.0%，上市以来涨52.7%。 #### 能源板块 - **深圳能源**：今日跌1.63%，年内涨5.7%，上市以来涨36.6%。 - **国电投**：今日跌0.27%，年内涨1.5%，上市以来涨31.7%。 - **京能光伏**：今日跌1.42%，年内跌1.6%，上市以来涨28.8%。 - **电建清洁能源**：今日跌1.02%，年内涨1.8%，上市以来涨62.4%。 - **特变电工**：今日跌0.40%，年内涨11.6%，上市以来涨50.1%。 - **明阳智能**：今日跌1.20%，年内跌6.8%，上市以来涨15.4%。 - **蒙能清洁能源**：今日涨1.10%，年内涨5.5%，上市以来涨36.5%。 - **华电清洁能源**：今日涨0.92%，年内涨3.6%，上市以来涨18.9%。 - **华夏中核**：今日跌0.28%，年内涨26.6%，上市以来涨26.6%。 #### 产业园板块 - **蛇口产园**：今日跌1.91%，年内跌11.6%，上市以来跌14.8%。 - **中关村**：今日跌2.11%，年内跌28.4%，上市以来跌51.3%。 - **张江产园**：今日跌0.67%，年内跌10.0%，上市以来跌11.2%。 - **苏园产业**：今日跌0.94%，年内跌4.5%，上市以来跌16.3%。 - **合肥高新**：今日跌2.04%，年内跌30.1%，上市以来跌40.4%。 - **临港创新产园**：今日跌1.78%，年内跌15.1%，上市以来涨1.3%。 - **东久新经济**：今日跌0.45%，年内涨4.0%，上市以来涨42.2%。 - **和达高科**：今日跌0.27%，年内跌8.1%，上市以来跌22.4%。 - **湖北科投**：今日跌0.82%，年内跌19.5%，上市以来跌37.2%。 - **津开产园**：今日跌1.91%，年内跌6.2%，上市以来涨40.1%。 - **广开产园**：今日跌0.94%，年内跌20.0%，上市以来跌38.7%。 - **联东科创**：今日跌2.25%，年内跌1.2%，上市以来涨19.9%。 - **南京建邺**：今日涨0.80%，年内跌8.2%，上市以来涨4.2%。 - **重庆两江**：今日跌0.96%，年内跌15.1%，上市以来跌2.4%。 - **成都高投**：今日跌0.21%，年内跌12.4%，上市以来跌3.5%。 - **招商科创**：今日跌1.37%，年内跌12.8%，上市以来跌17.7%。 - **金隅智造工场**：今日跌0.63%，年内跌8.7%，上市以来涨29.2%。 - **亦庄产业园**：今日跌1.32%，年内跌11.6%，上市以来涨20.7%。 - **首农产业园**：今日跌1.74%，年内跌15.8%，上市以来涨10.3%。 - **沈阳软件园**：今日跌0.45%，年内跌2.4%，上市以来跌4.5%。 #### 仓储板块 - **普洛斯**：今日跌1.60%，年内跌24.5%，上市以来跌23.8%。 - **盐田港**：今日涨0.13%，年内跌2.5%，上市以来涨17.5%。 - **京东仓储**：今日跌0.77%，年内跌1.0%，上市以来涨14.5%。 - **深国际**：今日涨0.91%，年内涨2.5%，上市以来涨23.6%。 - **宝湾物流**：今日跌0.65%，年内跌6.9%，上市以来跌4.6%。 - **外高桥**：今日跌2.79%，年内跌10.1%，上市以来涨20.6%。 - **易商仓储**：今日跌2.27%，年内跌12.3%，上市以来涨0.7%。 - **九州通医药**：今日跌1.07%，年内跌3.0%，上市以来涨40.1%。 - **顺丰物流**：今日跌0.57%，年内跌12.5%，上市以来涨8.6%。 - **中外运**：今日跌1.49%，年内跌6.1%，上市以来涨18.9%。 - **安博**：今日跌0.10%，年内跌10.0%，上市以来跌15.0%。 #### 保障房板块 - **北京保障房**：今日涨0.02%，年内涨0.3%，上市以来涨79.0%。 - **厦门安居**：今日跌0.51%，年内跌7.7%，上市以来涨67.7%。 - **深圳安居**：今日跌0.38%，年内跌2.3%，上市以来涨54.2%。 - **华润有巢**：今日涨0.07%，年内跌6.8%，上市以来涨40.1%。 - **城投宽庭**：今日跌0.27%，年内跌2.1%，上市以来涨31.4%。 - **蛇口租赁住房**：今日跌1.42%，年内跌2.6%，上市以来涨30.8%。 - **上海地产**：今日跌0.19%，年内跌9.0%，上市以来涨20.1%。 - **苏州恒泰**：今日跌1.27%，年内跌3.2%，上市以来涨30.4%。 - **昌保**：今日跌0.85%，年内涨15.5%，上市以来涨15.5%。 #### 消费板块 - **物美消费**：今日跌1.89%，年内跌2.6%，上市以来涨74.2%。 - **金茂消费**：今日跌0.92%，年内涨1.4%，上市以来涨55.3%。 - **华润消费**：今日跌0.23%，年内涨2.2%，上市以来涨55.7%。 - **印力消费**：今日跌0.22%，年内跌1.0%，上市以来涨34.9%。 - **百联消费**：今日跌0.17%，年内涨1.2%，上市以来涨38.4%。 - **首创奥莱**：今日跌1.37%，年内涨5.5%，上市以来涨75.9%。 - **大悦城消费**：今日跌1.16%，年内涨0.5%，上市以来涨45.2%。 - **华威农贸**：今日跌2.27%，年内跌1.6%，上市以来涨59.9%。 - **绿发消费**：今日涨0.44%，年内跌4.6%，上市以来涨25.3%。 - **唯品会奥莱**：今日跌0.48%，年内涨4.2%，上市以来涨26.3%。 - **凯德消费**：今日跌0.32%，年内跌3.1%，上市以来涨10.6%。 - **中海消费**：今日跌0.15%，年内跌2.2%，上市以来涨3.6%。 #### 数据中心板块 - **润泽科技**：今日跌0.16%，年内涨3.5%，上市以来涨46.8%。 - **万国数据**：今日跌0.28%，年内涨1.6%，上市以来涨48.6%。 ### 3. P/NAV估值分析 - **P/NAV**：当前P/NAV估值处于25%至75%分位区间，部分个券估值处于较高水平，部分处于较低水平。 - **估值跨度**：P/NAV估值跨度较大，部分板块估值处于较高分位，如数据中心板块P/NAV为2.0，而部分板块估值处于较低分位，如产业园板块P/NAV为1.3。 ### 4. 市场趋势与展望 - 市场整体表现疲软，但部分个券表现相对稳健，尤其是招商高速、蒙能清洁能源等。 - 市场交投清淡，资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 - 债市延续走弱，收益率曲线走平，10年期国债和国开债收益率分别上升0.10Bps和1.05Bps。 - 市场情绪偏弱，投资者观望情绪浓厚，需关注后续政策及市场变化。 ## 数据来源 - 交易所官网 - 公募REITs招募说明书/公告 - Wind数据库 - 中信证券固定收益部整理 ## 业务联系人 - 中信证券对口客户经理 ```