> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-11） ## 核心内容概述 本日为2026年6月11日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于980.61点，下跌0.65%，年内累计下跌2.89%。市场成交活跃度较低，总成交额为4.44亿元，日换手率为0.40%。股市和债市均呈现下跌趋势，其中股市整体震荡下挫，债市收益率曲线走平。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场整体下跌，板块全线下跌，其中产业园和仓储板块跌幅较大，数据中心和市政环保板块跌幅较小。 - **个券表现**：招商高速和蒙能清洁能源领涨，外高桥和易商仓储领跌。 - **交投情况**：市场交投活跃度相对清淡，内盘卖盘力量强于外盘。 - **板块走势**：2026年以来各板块涨跌幅差异较大，产业园板块表现最弱，部分个券年内涨幅显著。 - **P/NAV估值**：整体P/NAV处于中等水平，部分个券估值处于较高或较低分位。 ## 关键信息 ### 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于980.61点，下跌0.65%，年内累计下跌2.89%。 - **板块表现**： - 产业园、仓储板块领跌； - 数据中心、市政环保板块跌幅较小。 - **个券涨跌幅**： - 领涨：招商高速（+1.77%）、蒙能清洁能源（+1.10%）； - 领跌：外高桥（-2.79%）、易商仓储（-2.27%）。 - **市场成交**： - 总成交额4.44亿元，环比上涨33.54%； - 日换手率0.40%，交投清淡。 ### 市场整体表现 - **股市**：A股震荡下挫，4000股下跌，物理AI及AI应用类题材走低。上证指数跌0.16%，深证成指跌0.68%，创业板指跌1.13%，北证50跌3.34%，科创50涨0.62%，中证A500跌0.51%。 - **债市**：收益率曲线走平，10年期国债和国开债活跃券收益率分别上涨0.10Bps和1.05Bps，"10年-1年"期限利差扩大。国债期货主力合约全线下跌，30年期下跌0.22%，10年期下跌0.10%。资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 ### 板块走势 - **2026年以来涨跌幅**：各板块涨跌幅差异明显，产业园板块整体表现最弱，部分个券年内涨幅显著。 - **全市场换手率**：整体换手率较低，市场情绪偏谨慎。 ### 个券情况 | 板块 | 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 换手率 | 日内振幅 | |------------|------------------|----------|----------|--------------|--------|----------| | 高速 | 招商高速 | +1.77% | +11.9% | +23.9% | - | - | | 市政环保 | 江苏交控 | -0.32% | -7.7% | -23.0% | - | - | | 能源 | 蒙能清洁能源 | +1.10% | +5.5% | +36.5% | - | - | | 产业园 | 蛇口产园 | -1.91% | -11.6% | -14.8% | - | - | | 仓储 | 外高桥 | -2.79% | -10.1% | +20.6% | - | - | | 保险店 | 北京保障房 | +0.02% | +0.3% | +79.0% | - | - | | 酒店 | 唯品会奥莱 | -0.48% | +4.2% | +26.3% | - | - | | 数据中心 | 万国数据 | -0.28% | +1.6% | +48.6% | - | - | ### P/NAV估值 - **估值分布**：P/NAV整体处于中等水平，部分个券估值处于较高或较低分位。 - **分位图**： - 高速：P/NAV分位跨度为0.8-1.4，当前值为1.3； - 市政环保：分位跨度为0.8-1.6，当前值为1.3； - 能源：分位跨度为0.8-1.4，当前值为1.3； - 产业园：分位跨度为0.8-1.8，当前值为1.7； - 仓储：分位跨度为0.8-1.7，当前值为1.4； - 酒店：分位跨度为0.8-1.4，当前值为1.3。 ### 市场动态 - **买卖盘力量**：内盘卖盘力量强于外盘。 - **交投活跃度**：市场交投活跃度相对清淡，整体情绪偏谨慎。 ## 数据来源 - 交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 整理单位：中信证券固定收益部。 ## 业务联系 - 业务联系人：中信证券对口客户经理 ```