> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-05-13） ## 核心内容概述 本复盘报告为2026年5月13日公募REITs市场情况分析，涵盖当日行情、板块走势、个券情况以及市场估值分析。整体来看，市场表现较为清淡，部分板块和个券出现较大跌幅，而部分个券则有所上涨。 --- ## 主要观点 - **市场整体表现**： 中证REITs全收益指数今日下跌0.55%，全年累计下跌0.77%。市场成交清淡，总成交额4.64亿元，环比下降1.94%，日换手率0.40%。 - **股市联动影响**： A股市场表现强劲，创业板指、深证成指创历史新高，上证指数上涨0.67%，沪深300上涨1.02%。整体市场情绪积极，超过3200只股票上涨。 - **债市表现**： 债市整体走强，中长端收益率下行明显，10年期国债和国开债活跃券收益率分别下降0.90Bps和1.30Bps。国债期货主力合约全线上涨，30年期、10年期合约分别上涨0.06%和0.09%。 - **买卖盘力量对比**： 当日买卖盘力量显示内盘大于外盘，市场情绪偏向卖盘主导。 - **市场交投活跃度**： 交投活跃度处于较低水平，整体市场参与者较为谨慎。 --- ## 板块走势分析 ### 保障房与产业园板块领跌 - 保障房板块整体表现疲软，部分个券跌幅较大，如湖北科投下跌3.68%。 - 产业园板块同样承压，如中关村下跌1.70%，湖北科投下跌3.68%。 ### 市政环保与能源板块跌幅较小 - 市政环保板块表现相对稳定，如首创水务微涨0.06%，首钢绿能上涨0.14%。 - 能源板块跌幅较小，如深圳能源微涨0.14%，国电投下跌-0.25%。 ### 金融与物流板块表现分化 - 金融板块（如普洛斯、盐田港）表现偏弱，普洛斯下跌-0.95%，盐田港下跌-0.13%。 - 物流板块中，京东仓储上涨0.32%，深国际上涨0.14%，宝湾物流微涨0.02%。 --- ## 个券情况分析 ### 高速板块 - 广州广河下跌-0.21%，越秀高速下跌-0.13%，沪杭甬下跌-0.50%。 - 重庆两江上涨0.89%，招商高速上涨0.16%，联东科创上涨0.73%。 ### 市政环保板块 - 首创水务上涨0.06%，首钢绿能上涨0.14%，绍兴原水下跌-0.97%，济南供热上涨0.15%。 ### 能源板块 - 深圳能源上涨0.14%，国电投下跌-0.25%，京能光伏下跌-0.11%，电建清洁能源下跌-0.83%。 - 特变电工下跌-0.16%，明阳智能下跌-1.18%，蒙能清洁能源下跌-0.28%，华电清洁能源下跌-0.07%。 ### 产业园板块 - 蛇口产园下跌-0.61%，中关村下跌-1.70%，张江产园下跌-1.12%，苏园产业下跌-0.18%。 - 联东科创上涨0.73%，重庆两江上涨0.89%，部分个券如南京建邺、成都高投等跌幅较大。 ### 保障房板块 - 北京保障房下跌-0.49%，厦门安居下跌-1.48%，深圳安居下跌-0.68%，华润有巢下跌-1.53%。 - 蛇口租赁住房下跌-0.56%，上海地产下跌-1.34%，苏州恒泰下跌-0.14%。 ### 消费板块 - 物美消费下跌-0.40%，金茂消费下跌-1.14%，华润消费下跌-0.13%，印力消费微涨0.02%。 - 部分消费类REITs如大悦城消费、凯德消费等表现较弱，而绿发消费微涨0.12%。 ### 数据中心板块 - 润泽科技下跌-0.26%，万国数据下跌-0.26%，但板块整体表现较好，部分个券如润泽科技、万国数据全年涨幅均超过10%。 --- ## 关键信息 - **市场估值**： 通过P/NAV指标分析，各REITs的估值水平在25%分位至75%分位之间波动，部分个券估值偏高，部分偏低。 - **数据来源**： 信息来源于交易所官网、公募REITs招募说明书/公告及Wind数据库，由中信证券固定收益部整理。 - **业务联系**： 如需获取更详尽市场信息，可关注中信证券固定收益部官微。 --- ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。