2022-10-24-第一太平戴维斯-北京住宅销售_2022年第三季度_3页_2mb

北京住宅市场第三季度分析总结

市场概况

北京住宅市场在2022年第三季度整体呈回暖趋势，受疫情影响缓解影响，成交量环比上升，尽管供应端有所收缩，市场表现尚可。

普通住宅市场

普通住宅供应量环比下降26.1%，同比下降9.1%，供应面积为177.5万平方米。成交量环比上升11.9%，同比下降22.6%，成交面积达154.0万平方米，成交均价稳定在人民币每平方米99,903元，环比微增0.5%。

高端公寓市场

高端公寓新增供应量环比增长38.3%，至3,078套，但成交量环比下降37.2%，至1,789套。成交均价保持稳定，约人民币每平方米99,903元，环比上升0.5%。

高端别墅市场

高端别墅新增供应仅140套，环比环比下降7.4%，成交量为100套。成交均价人民币每平方米75,401元，环比上升0.3%，同比上升1.0%。

土地市场

第三季度北京土地市场共成交31宗地块，总金额519亿元。住宅类用地成交占多数，18宗，显示供应稳健。

市场展望

预计第四季度市场信心增强，政策利好或推动成交量持续环比增长，并减少同比降幅，土地供应将保障未来发展。