2022-01-17-第一太平戴维斯-北京住宅销售_2021年第四季度_3页_2mb

北京住宅市场2022年第一季度分析总结

• 住宅销售表现：普通住宅市场供应量环比上升7.9%至210.5万平方米，但成交面积环比下降8.7%至181.6万平方米，受调控政策影响，成交量未反弹。高端公寓市场供应量环比上升53.4%至2,447套，成交量环比上升4.1%至1,408套，成交均价稳定；高端别墅市场供应量环比下降47.6%至142套，成交量环比下降62.8%至154套。

• 土地市场：第四季度北京土地市场共成交42宗地块，总成交金额903.4亿元，其中住宅类用地26宗，造成供应充足的现象。

• 市场展望：2022年房地产调控政策基调稳定，信贷环境改善有望延续，预计住宅市场成交规模将小幅回落，但北京住宅市场仍具韧性，增长空间有限。