2022-11-16-第一太平戴维斯-第一太平戴维斯-大湾区物流指数_2022年下半年_10页_3mb

大湾区物流指数报告总结

**2022年上半年，大湾区物流市场整体保持增长，租金和价格指数分别上涨1.3%和5.1%（环比），同比分别上涨4.3%和9.7%。**市场延续了2022年初的增长势头，但四月份后因全球经济不确定性、疫情反复和供应链问题，租赁需求软化，导致空置率上升至4.7%。

香港租金指数增幅最高，达7.2%，而珠海、惠州、江门、肇庆等城市租金指数维持不变。主要城市进入上升末期市场阶段，业主对定价策略未作调整。供应方面，深圳、东莞和肇庆新增约52.1万平方米仓库，总体存量达1,330.0万平方米。投资活动与12个月持平，投资者对价格更为敏感。

展望下半年，预计租金指数小幅下降，但价格指数保持稳定。疫情和全球经济挑战将进一步影响物流市场。