【厚海】2024第二季度中国酒店市场景气调查报告_11页_5mb

中国酒店市场景气调查总结

样本分布
本次调查覆盖中国31个省级行政区，共收到887份问卷，经筛选后保留804份有效样本。样本中，三星/经济型酒店占比5%，四星级占比22%，五星级占比73%。

市场景气指数
2024年第二季度中国酒店市场综合景气指数为1，处于谨慎乐观状态。该指数范围为-150至+150，其中-150表示极度悲观，+150表示极度乐观。与2023年第二季度相比，景气指数下降，表明疫后需求增长已结束，市场回归常态。

区域分析

• 一线城市（北京、上海、广州、深圳）景气指数均高于全国平均，体现其市场韧性。
• 重点二线城市（天津、苏州、南京、杭州、西安、成都等）景气指数普遍下滑，部分低于全国平均。天津和苏州保持前两名，成都、青岛、烟台等地下滑明显。
• 区域差异：东北和华北区域景气指数较高，主要受益于第一季度业绩正面影响；西南、海南和西北区域指数下降显著，反映平均房价和收入预期悲观。

需求市场预测

• 国内旅游：散客和团队需求景气指数为11和2，保持积极预期。
• 商务需求：国内商务景气指数为2，国际商务为-14，体现外需市场回暖但仍有挑战。
• 会议需求：景气指数下滑至-6，因集中释放后市场趋于理性，企业削减预算导致中小会议成为新常态。
• 国际旅游：散客和团队需求指数为-14和-21，受地缘政治和经济下行压力影响，但仍逐步恢复。

影响因素评估
受访者认为以下因素影响最大：

• 积极因素：当地旅游发展趋势（+28）、中央政府政策（+27）、对外贸易增长（+6）。
• 消极因素：国内外经济增长趋势（-5/-25）、股票市场表现（-32）、国际政局动荡（-43）、新酒店供给（-45）、货币兑换率（-174）。

业绩预测

• 住宿率：全国预测为62%，较第一季度实际提升6%；一线城市的预测乐观度超过80%。
• 平均房价：全国预测781元，与第一季度持平；但分歧明显，六成受访者认为会高于第一季度，三成认为会低于。
• 总收入：全国预测41%，但整体增长动力不足，主要受房价和收入预期保守影响。

区域细分预测

• 华北：住宿率预测62%，平均房价728元，收入增长预期最积极。
• 华东：住宿率预测62%，平均房价628元，市场信心稳定。
• 西南/海南：业绩增长受长假期缺失及国际需求竞争影响，预期较低。
• 西北：住宿率、平均房价、收入增长预期均显保守。

行业趋势

1. 疫后需求恢复结束，市场开始回归常态化。
2. 外需市场复苏明显，2024年前两个月中国出口同比增长103%，入境旅游逐步恢复。
3. 会议需求下降，中长期会议市场萎缩，中小会议成主流。
4. 行业面临地缘政治、经济下行、消费理性等挑战，需加速转型与高质量发展。

结语
浩华通过MSI（市场景气指数）及MVI（市场价值指数）体系，助力酒店从业者把握市场动态。报告强调需以数据驱动决策，提升长期竞争力。（全文998字）