浩华：2024年第四季度中国酒店市场景气调查报告

2024年Q4中国酒店市场景气报告要点回顾

研究概要

浩华管理顾问公司进行的第38次中国酒店市场景气调查显示，2024年第四季度全国酒店市场综合景气指数平均值为-37，较2023年Q4略有下降，反映出市场乐观情绪不足。调查主要围绕住宿率、平均房价和总收入三个维度展开，数据来源于中国大陆31个省、直辖市、自治区，共收集有效问卷845份。

全国市场概况

• 综合景气指数-37，市场呈现悲观预期。其中平均房价和总收入指标尤为悲观。
• 景气指数连降多个季度，酒店业面临增长压力。其反映的仅为市场预期，非真实业绩。
• 政策面利好增多，受访者对政策出台后的市场预期转积极乐观。

区域表现

一线城市

• 北京住宿率指数为+6，是唯一呈现景气指数正值的一线城市
• 其他一线城市（上海、深圳、成都）均呈现负向趋势，其中成都表现最弱

重点二线城市

除西安和武汉外，多数城市景气指数低于全国平均水平且下滑明显。武汉综合景气指数同比改善最多，达-30。

需求结构分析

• 商务需求预期相对稳定，会议需求则明显疲软
• 国际需求预期转好，受访者对该市场复苏抱有希望
• 旅游需求难以超越去年同期，游客量受限于出境游恢复导致的高端客源分散

供给侧因素

• 新酒店供给过多，竞争市场加剧，特别是在差旅需求下滑背景下
• 消费者趋于理性消费，消费意愿受出境游恢复影响出现分化
• "供需错位"成为制约行业发展的主要障碍

政策效应

中央出台的一系列政策聚焦房地产、股市和货币环境等多方面，有效提振了消费预期。随着相关措施持续发酵，预期将对酒店业发展产生积极影响。

发展建议

酒店业需顺应消费结构转型，通过产品创新、集约管理、数字化转型等手段提升市场竞争力。

总体而言，尽管2024年Q4全国酒店市场呈悲观预期，但积极因素正在积聚，市场将面临转型调整。