厚海：2024第二季度中国酒店市场景气调查报告_11页_5mb

中国酒店市场景气调查（2024年Q2）分析总结

核心结论

• 2024年Q2全国酒店市场综合景气指数（MSI）为1，表明市场整体信心处于谨慎乐观水平。景气指数已回归至疫情前常态，疫后需求复苏趋势结束。
• 业绩预期方面，从业者的出租率预期相对乐观，对平均房价和总收入增长普遍持保守态度。
• 一线城市（尤其北京、上海、广州、深圳）表现稳定，三亚市场信心受出境旅游复苏趋势影响下滑。多数二三线城市信心指数低于全国平均，业绩预期波动较大。

需求市场分析

整体表现

• 国际需求回暖明显，商务及旅游散客需求景气指数逐渐恢复。
  • 国内旅游散客和团队需求景气指数分别为+11。
  • 商务需求（国内与国际）景气指数均在+区间。
  • 会议需求出现下滑，指数为-6，主要因大型会议后市场进入理性阶段。

各类需求指数对比

区域市场分析

细分区域表现

重点二线城市预测

• 天津和苏州指数领先，表现优于全国。
• 成都、青岛等城市下滑明显，受疫情影响带来的市场回归常态影响。

影响因素分析

关键影响因素

• 当地旅游发展趋势 和 中央政策被评价为最具积极影响。
• 各类宏观形势预测中：国内/全球经济增速、股市表现等仍被视为主要负面影响因素。

预期业绩表现

• 全国级別：相较一季度，从业人对第二季度入住率较为乐观，平均房价和总收入预期不一。
• 每个区域和城市预期不同：
  • 华北、华东等商务型城市偏好明显，客人预期带动积极表现。
  • **长线或度假城市（西南、海南）**面临长假影响，信心较低。

终极展望：建议与预测

• 国际需求渐趋恢复，会议市场需寻找新增长点。
• 行业应聚焦精细化运营，提升抗风险能力。
• 一线市场稳步，二三线市场信心需通过大幅提升实际业绩来提振。

备注：样本文量大且是多角度思考总结而成，建议结合企业自身情况进行市场策略调整。

更新至2024年6月。