2024年二季度物流地产报告-20页_1mb

第二季度2024年市场分析总结

市场特点

第二季度市场呈现“以价换量”的趋势。新增供应主要集中在长三角和京津冀地区，两地区占比接近七成，但仍面临较大压力。供应量继续大幅上升，拐点尚未出现，体现出明显的供应惯性。

重点区域

• 长三角城市群
• 京津冀城市群（重点区域，占比近七成）
• 珠三角城市群以及其他地区（集群效应显著，但供应强度低于前两者）

政策关注点

三中全会作为改革发展的历史标志，此次会议在经济社会困难重重背景下意义尤为重大，需重点关注其政策信号。

外部需求与内需

当前外部需求存在高度不确定性，内部需求仍是发展关键，但当前内需仍维持低位，导致多数行业呈现萧条态势。