2013-易观_2013年第1季度中国房地产行业网络营销专题报告_34页_2mb

2013年第1季度中国房地产行业网络营销专题报告总结

核心内容

本报告由Enfodesk易观智库发布，聚焦于2013年第1季度中国房地产行业网络营销市场的发展现状、运营商竞争状况及未来趋势。报告指出，尽管市场受到政策影响，但网络营销仍呈现稳步增长态势，主要得益于消费者需求释放、政策推动以及房地产电商的快速发展。

主要观点

1. 市场规模

• 2013年Q1新房品牌网络营销市场规模达到8.84亿元，环比下降29.6%，但同比增长27.8%。
• 广告主数量为3866个，环比下降13.2%，同比增长1.8%。
• 广告主ARPU值增长至22.9万元，环比下降22.9%，同比增长26.0%。

2. 媒介竞争格局

• 新浪乐居以37.51%的市场份额位居第一；
• 搜房网以36.67%的市场份额紧随其后；
• 搜狐焦点以11.47%的市场份额位列第三。

3. 媒介运营策略

• 新浪乐居推出“E起来”活动，通过E金券形式提供购房优惠，提升用户体验；
• 搜房网与360导航达成战略合作，提升流量；
• 搜狐焦点通过“红包派发季”活动吸引购房者，同时结合论坛活动增强互动。

4. 市场发展趋势

• 季节性因素将推动2013年Q2网络营销市场规模回升；
• 竞争加剧，新浪乐居与搜房网的竞争短期内难以缓解，搜狐焦点则通过电商布局提升市场份额；
• 一站式整合营销将成为趋势，提升开发商的营销效果和投资回报。

关键信息

市场数据

• 2013年Q1中国新房网络营销市场规模为8.84亿元；
• 广告主数量为3866个，同比增长1.8%；
• 广告主ARPU值为22.9万元，同比增长26.0%。

媒介地区分布

• 新浪乐居主要投放地区为北京、广东、海南、辽宁、河北、天津、上海、山东、河南，其中前三占比35%；
• 搜房网主要投放地区为北京、广东、上海，前三占比38%；
• 搜狐焦点主要投放地区为北京、河北、山东，前三占比40%。

媒介运营亮点

• 新浪乐居通过“E起来”活动，提供E金券形式的购房优惠，提升购房者的信任和参与度；
• 搜房网通过“春季攻市置业大行动”，整合线上线下资源，提升品牌影响力和用户参与度；
• 搜狐焦点通过“红包派发季”活动，结合多种营销手段，提升用户粘性和平台吸引力。

政策影响

• **“国五条”**的出台促使购房者转向新房市场，提升新房网络营销需求；
• 各地房地产政策推动市场调控，影响了房地产网络营销的策略和投放。

市场预测

1. 市场规模回升：2013年Q2网络营销市场规模将因季节性因素和广告主资金释放而提升；
2. 竞争加剧：新房网络广告市场竞争将更加激烈，尤其是新浪乐居与搜房网之间的竞争；
3. 整合营销趋势：一站式整合营销将成为主流，提升开发商的营销效率和效果。

附录信息

• 易观智库是提供商业信息的订阅制平台，帮助客户了解市场趋势和经济环境；
• 主要特色包括宏观经济分析、产业环境洞察、竞争对手分析、竞品动态跟踪和用户需求研究。

图表与数据来源

• 图3-1：2012Q1-2013Q1中国新房品牌网络营销市场规模；
• 图3-2：2012Q1-2013Q1中国房地产网络广告主数量变化；
• 图3-3：2012Q1-2013Q1中国新房网络广告主ARPU变化；
• 图3-4：2013Q1中国房地产行业新房品牌网络营销投放媒介分布；
• 图4-1：新浪乐居“E起来”系列活动；
• 图4-2：新浪乐居“E起来”竞拍商品示例；
• 图4-3：搜房网“2013春季攻市置业大行动”活动；
• 图4-4：搜房网“2013春季攻市置业大行动”巡演&看房团；
• 图4-5：搜狐焦点“红包派发季”活动；
• 图4-6：搜狐焦点红包示例。

数据来源：易观智库整理，CREIS 提供。