2010-易观_2010年第3季度中国房地产行业网络营销专题报告_36页_2mb

报告摘要

2010年第3季度中国房地产行业网络营销专题报告总结

核心内容

本报告由易观国际发布，聚焦2010年第3季度中国房地产行业的网络营销市场发展现状、竞争格局及未来趋势。报告指出，房地产行业在政策调控与市场预期的双重影响下，网络营销呈现出快速增长的趋势，并在创新融合、竞争加剧和移动互联网发展等方面取得显著进展。

主要观点

1. 市场规模增长显著

2010年第3季度中国房地产行业品牌网络广告市场规模达到7.67亿元，环比增长49.0%，同比增长60.4%。
9月成为全年新房网络广告规模最高的单月，主要受“金九银十”传统楼市旺季及开发商集中推盘影响。
广告主数量达到3760个，环比增长9.2%，同比增长18.1%。
广告主ARPU值（每广告主平均投入）提升至20.4万元，环比增长36.4%，同比增长35.8%。

2. 区域集中度微调

房地产网络营销规模地区TOP11强的集中度从78.7%小幅下调至78.1%。
北京市份额从上季度的30.2%下调至22.6%，而广东、上海、辽宁、浙江等地份额有所提升。

3. 主要网络营销运营商竞争分析

搜房网、新浪乐居、搜狐焦点位居前三，其中：
- 搜房网市场份额为33.1%，网络营销收入环比增长67.1%。
- 新浪乐居市场份额为28.9%，与百度合作推出“百度乐居”，提供效果导向的广告形式。
- 搜狐焦点市场份额为11.7%，通过“房鉴会”和“自发团购军团”等创新形式提升竞争力。

4. 房地产网络营销发展特点

融合创新：网络营销与微博、团购、搜索引擎等多样化网络应用融合，提升营销效果。
地方站点加速：随着二三线城市互联网发展，新浪乐居、搜狐焦点、搜房网等纷纷上线地方站点，加强本地化服务。
移动互联网崛起：房地产网络营销向移动端延伸，通过WAP服务和手机应用探索精准营销与用户互动的新模式。

5. 典型案例分析

新浪乐居：
- 推出“金秋购房季”活动，结合百度乐居、地图找房、微笑天使等创新营销方式，提升用户参与度。
- 活动吸引了约10万购房者参与，提供丰富的线下活动和线上互动。
搜房网：
- 推出“百团大战金九银十版”，包含“无折扣不买房”、“每日一团”等系列活动，促进楼盘销售。
- 活动覆盖全国24个城市，推出“倾城热恋”婚房主题，吸引刚需购房者。
搜狐焦点：
- 推出“一房革命”活动，通过房鉴会和自发团购等方式，提升用户口碑和互动性。

关键信息

政策影响：2010年政府出台多项调控政策，如限购、首付上调、银行加息等，影响一线城市的购房行为和销售策略。
市场趋势：下一季度房地产网络营销市场规模和广告主数量将达历史最高，二手房和家居市场将成为竞争焦点。
数据来源：一手数据来自易观固定样本组及深度访谈；二手数据来自易观数据库、行业公开信息、政府数据等。
研究方法：结合定性和定量分析，涵盖市场、行业和厂商研究方法，提供全面的行业洞察。
版权说明：本报告受中国及国际版权法保护，未经授权不得复制、修改、发布或用于商业用途。

结论

2010年第3季度中国房地产网络营销市场呈现出快速增长与创新融合的态势，搜房网、新浪乐居、搜狐焦点等平台通过多样化营销策略和地方化、移动化发展，进一步巩固其市场地位。随着政策调控的深化和市场对效果导向广告的重视，房地产网络营销将在未来继续深化发展，尤其在二手房与家居市场。易观国际的研究为房地产企业优化网络营销策略提供了重要参考。

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