2013-易观_2013年第2季度中国房地产行业网络营销专题报告_31页_1mb

2013年第2季度中国房地产行业网络营销专题报告总结

核心内容概述

本报告由易观智库发布，旨在分析2013年第2季度中国房地产行业网络营销市场的发展现状、竞争格局及未来趋势。报告指出，随着互联网的普及和房地产行业的持续发展，网络营销成为房地产企业营销推广的重要手段，尤其在政策调控和销售压力下，房地产电商逐渐受到重视。

主要观点

1. 市场规模增长显著

• 2013年Q2新房网络营销市场规模：达到12.4亿元，环比增长40.3%，同比增长24.8%。
• 广告主数量增长：广告主数量为4072个，环比增长5.3%，同比增长2.9%。
• 广告主ARPU值提升：平均ARPU值增长至30.5万元，环比增长33.2%，同比增长21.2%。

2. 主要网络营销平台竞争格局

• 市场份额分布：新浪乐居、搜房网、搜狐焦点分别占据36.83%、36.24%和11.33%的市场份额，合计占比84.39%，较去年同期提升6个百分点。
• 平台发展动态：
  • 新浪乐居：推出“E信通”电商平台，强调平台与媒体服务分离，提供开放、透明的营销环境。
  • 搜房网：推出“新房通”电商平台，整合四大系统，覆盖PC与无线流量体系，主打免费策略。
  • 搜狐焦点：发起“电商狂欢节”等线上活动，推动电商产品业务发展。

3. 房地产网络营销发展趋势

• 市场集中度提升：一梯队平台优势明显，通过下沉区域市场和优化服务，获得广告主更多预算。
• 电商模式转型：房地产电商仍处于探索阶段，需进一步完善平台功能，提升服务能力和用户体验。
• 线上线下融合：房地产电商不能完全取代传统销售，需加强与线下销售的对接，实现整合营销。

关键信息

市场规模

• 2013年Q2新房网络营销市场规模：12.4亿元
• 同比增长：24.8%
• 环比增长：40.3%

广告主情况

• 广告主数量：4072个
• 平均ARPU值：30.5万元
• 新浪乐居广告主数量：2096个，环比增长18.1%
• 新浪乐居ARPU值：21.8万元，环比增长7.5%
• 搜房网广告主数量：3734个，环比增长20.0%
• 搜房网ARPU值：12.0万元，环比增长8.9%
• 搜狐焦点广告主数量：1452个，环比增长27.9%
• 搜狐焦点ARPU值：9.7万元，环比增长8.4%

媒介投放地区分布

• 新浪乐居：北京（14%）、天津（10%）、海南（9%）、苏州（9%）、杭州（7%）、上海（7%）、成都（6%）、沈阳（6%）、广州（4%）
• 搜房网：北京、上海、广东占比40%
• 搜狐焦点：北京、上海、山东占比38%

市场运行情况

• 2013年Q2房地产开发投资：全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%
• 房地产销售面积：全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%
• 房地产销售额：全国商品房销售额33376亿元，同比增长43.2%
• 土地市场情况：房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%

市场预测

• 2013年Q3市场增长预期：随着“金九银十”临近，消费者需求释放，开发商加大营销推广，市场规模将环比上扬。
• 房地产电商发展：广告主对房地产电商的认可度提升，平台需优化智能营销，实现服务与平台分离，加强线上线下融合。

报告结论

房地产网络营销市场在2013年第二季度呈现出显著增长态势，主要得益于政策影响、季节性营销活动以及房地产电商的逐步发展。平台之间的竞争加剧，推动了市场集中度提升和功能优化。未来，房地产电商将继续探索发展，需注重平台建设、服务创新和线上线下整合，以提升整体营销效率和市场竞争力。

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