2025第一季度中国酒店市场景气调查报报告_11页_3mb

中国酒店市场景气调查报告（2025 Q1）——浩华MSI综合景气指数分析

1. 报告目的与样本

• 调查中国酒店市场未来发展前景，基于2025年一季度从业者的业绩预期和市场信心。
• 共回收1163份问卷，经筛选保留978份有效样本，覆盖中国大陆31个省市自治区。

2. 全国综合景气指数

• 2025年一季度综合景气指数为-30，较去年一季度上升7点，是连续6季度下行后首次反弹。
• 各区域预期：华东、华北优于全国水平，东北、西北相对稳健，华南、西南、华中普遍偏弱。

3. 一线城市市场表现

• 北京排名垫底，预计住宿率同比下滑46%，产能量疲软。
• 上海、深圳呈现回暖，尤其国际旅游及商务需求改善。
• 三亚保持高景气，但高价房型增长受阻，竞争恶化。

4. 二线城市分化明显

• 青岛、天津绩效领先，国际免签政策助力入境旅游回暖。
• 西安、重庆预期指数最低，需求疲弱、竞争加剧，复苏缓慢。

5. 需求市场预测

• 国际旅游散客持续上扬，超21%受访者认为市场数很好。
• 国内旅游散客、商务、团队表现低迷，复苏缓慢。

6. 影响因素

• 供给端：新酒店投放密集，导致存量竞争加剧；需求端：春运淡季、商务消费疲软、高价换量策略普遍。
• 政策层面：国家加大宏观调控力度，部分城市落地“扩内需”措施，提振信心。

7. 本期特别分析

• 行业被认为进入“结构性调整”，需应对需求分化和供给侧压力。
• 全国五星级RevPAR环比回升3.3%，但平均降价2.0%，总体呈“量升价降”。

8. 总体预测

2025年一季度，酒店市场景气指数有所回升，但仍在负值区间，行业预期信心恢复但压力依然存在。政策支持、入境游恢复和高端市场差异化是当前关键增长点。