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中国酒店市场景气调查报告（2026Q2）总结

核心内容

本次报告是浩华管理顾问公司第44次发布的中国酒店市场景气调查，涵盖2026年第二季度全国及重点城市的酒店市场预期。报告基于住宿率、平均房价和总收入三项指标，对市场整体及细分领域的景气度进行了量化分析，并通过景气指数模型呈现市场预期。

主要观点

• 全国综合景气指数回升：2026年第二季度全国酒店市场综合景气指数为-9，较上一季度回升12个指数点，升至近七个季度以来的相对高位，但仍处于负值区间，表明行业整体尚未摆脱承压态势。
• 入住率指数由负转正：入住率指数为1，表明市场对客流表现的预期趋于稳定，是景气指数中唯一录得正值的细分指标。
• 区域表现差异显著：华南、东北和华东地区的综合景气指数高于全国平均水平，其中东北回升最为明显（+22个指数点），而华中、西南和西北仍处于低位。
• 一线市场景气改善：北京、深圳和三亚等一线城市的景气指数均有不同程度的提升，其中北京综合景气指数改善幅度最大（+15个指数点），三亚继续领跑，深圳景气指数转正。
• 重点二线城市分化：青岛、苏州、南京等城市景气指数有所改善，但成都、重庆、西安仍处低位，平均房价预期偏弱。
• 旅游休闲需求为主要支撑：国内旅游散客景气指数为8，是唯一正值的细分市场；国内旅游团队和国际旅游散客景气指数较上季度有所改善，显示旅游市场逐步回暖。
• 商务及会议需求偏弱：国内商务需求景气指数为-31，国际商务需求为-28，均处于负值区间，显示商务活动仍受抑制。
• 政策环境对市场有利：政策红利持续释放，包括扩大服务消费、优化入境消费环境、推广春秋假等，为住宿业创造了更有利的发展环境。
• 外部因素影响市场预期：地缘政治环境、股票市场波动及新酒店供给增加对市场预期形成扰动，尤其是「竞争市场新酒店供给」景气指数为-51，是主要拖累因素。

关键信息

• 调查范围：覆盖中国大陆31个省、直辖市、自治区，共收集859份问卷，最终保留751份有效样本。
• 景气指数模型：指数范围为-150至+150，其中“-150”表示市场预期非常悲观，“0”表示中立，“+150”表示非常乐观。
• 业绩预测：全国酒店第二季度入住率预计环比上升8.0%，平均房价预计上升1.8%，RevPAR预计增长9.9%。
• 市场动态：2026年3月非制造业和服务业商务活动指数分别为50.1%和50.2%，显示商务活动有所修复，但整体仍低于临界点。
• 数据来源：调查数据主要来源于访谈和问卷，用于分析市场预期，但不保证其全面性和真实性。
• 工具与平台：厚海小程序提供城市数据看板、活动日历、需求热力看板等功能，辅助酒店经营者进行市场分析和策略调整。

区域表现

市场趋势与建议

• 旅游市场回暖：国内旅游散客表现强劲，国际旅游散客和团队也有所改善，显示旅游休闲需求仍是主要支撑。
• 政策红利释放：入境便利化政策和文旅体商融合等措施对市场预期形成积极影响。
• 经营策略建议：酒店经营者应关注本地旅游发展趋势和政策导向，结合自身所在城市的市场需求和竞争格局，动态优化客源策略，提升收益管理和运营效率。

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