2022-07-25-罗戈网-2022年第二季度中国通用仓储市场报告_20页_2mb

物联云仓季度中国通用仓储市场动态报告总结

目录

01 通用仓储需求情况

• 二季度全国仓储需求：主要集中于东部地区（53.88%），其次是西部（24.69%）和中部（16.30%），东北地区需求相对较少。
• 需求规模：*0-2,999㎡*仓库租赁需求占比最高，约76.55%；而6,000-8,999㎡租赁需求较少。
• 需求类型：83.54%为纯仓库租赁需求，14.13%为仓配一体服务，0.47%为仓库代管，1.86%为厂房租赁。

02 通用仓储供应情况

• 二季度新增供应：通用仓库新增供应超325.8万㎡，环比增长86.42%，主要集中在5、6月，以及嘉兴（33.4万㎡）、湖州（25.4万㎡）、苏州（24.4万㎡）等城市。
• 季度分布：新增供应主要集中在东部地区，其次是中部地区，供给分布明显偏向东部和中部。

03 通用仓储租金与空置率分析

• 全国租金与空置率趋势：全国通用仓储平均租金为22.91元/㎡·月，环比下降7.88%；空置率为15.58%，环比上升2.45个百分点；32个重点城市平均租金26.03元/㎡·月，环比上涨5.56%，空置率13.25%，环比上升1.32个百分点。
• 各地区情况：
  • 东部地区：平均租金上涨，上海和销售费登涨幅较大（上海：9.84%），石家庄和天津降幅较为显著。
  • 西部地区：昆明确兰州赶超，租金涨幅最大，环比上涨14.17%，昆明租金上升9.54%。
  • 东北地区：哈尔滨租金涨幅最大，为4.27%；空置率方面，大连上升3.90个百分点。
  • 中部地区：长沙和南昌租金全面上涨，南昌涨幅高达13.79%，武汉空置率上升幅度最大。

以上数据来源于物联云仓数字研究院，文中数据可能存在滞后性，仅供参考，具体以实时数据为准。