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成都住宅市场2023年第二季度总结

2023年第二季度，成都主城区住宅市场延续复苏态势。一手商品住宅成交量环比增长42%，达到约211万平方米，同比上涨158%。供应量环比增加15%，同比上升51%，成交均价达每平方米26,523元，环比微涨7%。成华区和高新区是交易热点区域，贡献较大份额。

近郊住宅市场供应量环比下跌22%，但成交规模增长至305万平方米，成交均价每平方米15,567元，环比小幅上涨1%。

土地市场方面，商品住宅用地供应计划同比下降19%，实际成交面积达66万平方米，楼面均价每平方米16,595元。多个地块溢价成交，最高楼面价每平方米20,700元，在锦江区柳江街道被华润集团全资持股的公司获得。

政策方面，成 都加强房地产预售资金监管，以确保项目进度和资金安全。展望未来，政府优化住房限购和限售政策，聚焦支持刚性和改善性住房需求，预计成都房地产市场将继续平稳健康发展。