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成都住宅市场2023年第二季度分析

2023年第二季度，成都主城区住宅市场延续上一季度的复苏态势。一手商品住宅成交量环比增长约42%，达到约211万平方米；供应量环比上涨约15%，同比增长51%；成交均价环比小幅上涨7%，至每平方米26,523元。

核心区域成华区和高新区成为交易热点，季内成交量分别约50万平方米和46万平方米。近郊市场供应量环比下降22%，但成交量增至305万平方米，成交均价微涨1%，至每平方米15,567元。

土地成交方面，主城区住宅类土地成交量约66万平方米，楼面均价每平方米16,595元；近郊土地成交61万平方米，楼面均价每平方米约8,138元，环比下滑26%。多个优质地块溢价成交，显示出头部企业积极拿地。

政策调整强化了预售资金管理，成都市锦江区出台新规，确保项目正常建设进度，支持刚性和改善性住房需求。伴随政府优化限购限售政策，预计成都住宅市场将保持平稳健康发展趋势。