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成都住宅市场简报 - 2015年7月

第二季度，政策放松推动成都住宅市场回暖，成交量和价格均上涨。主城区一手住宅供应量达到176万平方米，环比增长38%，同比激增248%；上半年累计成交量为196万平方米，环比上升16%，同比增长22%。成交均价为每平方米10,984元，环比提升5%，同比涨幅13%。城东区域是成交热点，占主城区总量的34%，其次为城南（29%）和城西（22%）。

土地市场方面，第二季度主城区土地成交面积108.5万平方米，环比增加23%，同比上涨54%。尽管成交活跃，开发商仍以去库存为主要任务，拿地态度谨慎。头部企业如蓝润和万达在土地竞标中表现突出。

展望未来，由于供给侧过剩问题尚未解决，市场不太可能出现显著价格上涨，但预计成交量将持续增长。政策调整允许住宅户型更细分，有利于开发商针对不同客群加强产品定位，刺激销售。总体而言，市场基本面需更长时间改善。