2021-10-15-莱坊-_上海写字楼市场_报告_2021年_Q3_5页_1mb

2021年第三季度上海甲级写字楼市场报告显示，市场在新冠疫情期间表现恢复性增长，租赁需求稳定且多样化。新增供应达607,250平方米，主要来自浦东前滩、世博和徐汇等新兴商务区，项目包括湘芒果大厦、光大安石虹桥中心等。尽管教培行业受“双减政策”影响导致短期租赁需求萎缩，但金融、专业服务、生物医药和TMT等行业的租赁活动显著增加，推动了全市净吸纳量达597,000平方米。租金环比上涨0.96%至8.38元/平方米/天，尤其是前滩等高需求区域涨幅更大，得益于企业对优质办公空间的青睐。空置率下降0.4个百分点至17.2%，市场活力增强。投资市场活跃，录得8宗交易总额逾35亿元人民币，外资企业继续扩张。整体上，浦东“引领区”政策促进了区域发展，预计第四季度租金和吸纳量将进一步提升，市场空置率有望继续降低。